Μεγάλες επενδύσεις που βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης αλλάζουν όχι μόνο τον τουριστικό χάρτη της Κρήτης, αλλά συνολικά τον ελληνικό τουρισμό. Ωστόσο, ο ξενοδοχειακός κλάδος συνεχίζει να βρίσκεται σε κλοιό υπερφορολόγησης.
Σε χθεσινό μήνυμά του στο twitter ο πρώην πρόεδρος του ΣΕΤΕ Ανδρέας Ανδρεάδης, έγραψε χαρακτηριστικά: «Είναι πραγματικά κρίμα να βλέπουμε τον ενάρετο κύκλο 2013 – 2018 ανάπτυξης του ελληνικού τουρισμού, που τόσο στήριξε τη χώρα, να κλείνει λόγω της κοντόφθαλμης πολιτικής ακραίας υπερφορολόγησης».
Αναφερόμενος στη διαφαινόμενη ανοδική πορεία της Ισπανίας, υπογραμμίζει: «Με ΦΠΑ 10% στην Ισπανία σε διαμονή & εστίαση, εργοδοτικές εισφορές μισές από τις δικές μας και με ασύγκριτα υψηλότερες ποσοστιαία επενδύσεις σε υποδομές θα αναρωτιόμαστε στο τέλος του έτους τι μας συνέβη; Ισπανικός τουρισμός: Δυναμική εκκίνηση της χρονιάς».
Σύμφωνα με τα αναλυτικά στοιχεία που συγκέντρωσε και κατέγραψε η εταιρεία Δανός-Μελάκης Διεθνείς Σύμβουλοι και Εκτιμητές Ακινήτων, χαρακτηριστική είναι η περίπτωση των δυο κορυφαίων tour της Ευρώπης, TUI και Thomas Cook, οι οποίοι γνωστοποίησαν τις προθέσεις τους για την απόκτηση ακόμη 20 ξενοδοχειακών μονάδων στη χώρα μας (από 10 ο καθένας).
Ενα βήμα πιο κοντά στην έναρξη της υλοποίησης της mega τουριστικής επένδυσης, ύψους 408 εκατ. ευρώ σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, βρίσκονται οι Ρώσοι επενδυτές της Mirum Hellas.
Μετά την τροποποίηση του σχεδίου και το «πράσινο φως» για επέκταση της έκτασης όπου θα λάβει χώρα η επένδυση κατά 115 στρέμματα, προχωρεί η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, η οποία ανοίγει ουσιαστικά τον δρόμο για τη διαδικασία των αδειοδοτήσεων.
Οπως εκτιμούν οι Ρώσοι επενδυτές, η κατασκευαστική φάση του έργου θα ξεκινήσει εντός του 2019 και εντός χρονοδιαγράμματος. Η επένδυση θεωρείται πως θα αλλάξει το τουριστικό προφίλ και θα ανεβάσει τις «μετοχές» της περιοχής, που ήδη συγκεντρώνει υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς, εκτός από τη δημιουργία ξενοδοχείων και υποστηρικτικών υποδομών, το έργο περιλαμβάνει την ανέγερση αυτόνομων πολυτελών βιλών προς πώληση.
Το project Elounda Hills έχει άλλωστε ενταχθεί από τον προηγούμενο Αύγουστο στη διαδικασία στρατηγικών επενδύσεων. Ηταν η δεύτερη τουριστική επένδυση στην Κρήτη που εντάχθηκε σε καθεστώς fast track, μετά την επένδυση “Ιτανος Γαία” στη θέση της χερσονήσου Σίδερο (από το 2012).
Από τα 408 εκατ. της επένδυσης, τα 50 εκατ. περίπου αφορούν την αγορά γης (ο Ρώσος επιχειρηματίας ξεκίνησε να αγοράζει την έκταση στην περιοχή της Ελούντας το 2007), ενώ τα υπόλοιπα αφορούν το κόστος κατασκευής και δημιουργίας υποδομών.
Το έργο χρηματοδοτείται και με ίδια κεφάλαια των μετόχων της κοινοπραξίας Mirum Hellas και με τραπεζικό δανεισμό. Κατά τη φάση πλήρους λειτουργίας (η περίοδος μέχρι την τελική ολοκλήρωση του έργου υπολογίζεται πως θα διαρκέσει οκτώ χρόνια), η επένδυση θα δημιουργήσει πάνω από 700 θέσεις εργασίας οκτάμηνης απασχόλησης.
Παράλληλα, οι επενδυτές έχουν αναφέρει πως θα υπάρξουν σημαντικά ανταποδοτικά οφέλη στην τοπική και ευρύτερη περιοχή, όπως χορηγίες σε κοινωφελείς υποδομές, υποτροφίες, πρακτική εκπαίδευση νέων της τοπικής κοινωνίας, όπως επίσης αξιοποίηση υπηρεσιών και προμήθεια προϊόντων τοπικών επιχειρήσεων.
Ενα νέο πέντε αστέρων ξενοδοχείο ιδιοκτησίας του ομίλου Vantaris στη θέση Μαδαρός στο Ρέθυμνο βρίσκεται σε διαδικασία αδειοδότησης. Το νέο ξενοδοχείο θα είναι «κλασικού» τύπου 650 κλινών και θα εκτείνεται σε μία συνολική έκταση 126.147,08 τετραγωνικών μέτρων. H επένδυση υπολογίζεται ότι είναι ύψους άνω των 40 εκατ. ευρώ. Ο όμιλος διαθέτει άλλες τρεις μονάδες στη Γεωργιούπολη, και συγκεκριμένα τα ξενοδοχεία Vantaris Palace, Vantaris Beach και Vantaris Garden.
Σε διαδικασία αδειοδότησης βρίσκεται και η επένδυση ιδιοκτησίας της εταιρείας “Πιλότος ΑΕ”, στη θέση Μαδαρός στην ευρύτερη τοποθεσία Πετρές, κοντά στον οικισμό Καρωτής Δήμου Ρεθύμνου, η οποία θα ξεπεράσει σε αξία τα 30 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχειακό κατάλυμα είναι δυναμικότητας 776 κλινών, οι οποίες αναπτύσσονται σε 295 δωμάτια και σε συνολική έκταση 97.062,37 τ.μ.
Σε μια σημαντική εξαγορά ξενοδοχειακής μονάδας στην Κρήτη προχώρησε ο όμιλος Grivalia Properties, μέσω της τουριστικής πλατφόρμας Grivalia Hospitality S.A., στην οποία διατηρεί συμμετοχή 25%. Πιο αναλυτικά, η Grivalia Hospitality S.A. μέσω μιας κατά 100% θυγατρικής της προχώρησε στην εξαγορά της ξενοδοχειακής μονάδας Meli Palace από την εταιρεία “Ελληνικό Παλάτι ΑΕ” στην Κρήτη, η οποία κατέχει το 100% του ακινήτου στο οποίο έχει ανεγερθεί το ξενοδοχείο.
Πρόκειται για πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα, το οποίο βρίσκεται σε παραθαλάσσια τοποθεσία στο γνωστό τουριστικό θέρετρο Μάλια Κρήτης, έχει 158 δωμάτια σε οικόπεδο 104 περίπου στρεμμάτων και είναι εκμισθωμένο σε γνωστού κύρους ξενοδοχειακό λειτουργό. Το τίμημα για την απόκτηση των μετοχών ελευθέρων υποχρεώσεων και εξαιρουμένων λοιπών στοιχείων του ενεργητικού ήταν 9 εκατ. ευρώ και καταβλήθηκε με την υπογραφή του συμφωνητικού.
Παράλληλα, έχει συμφωνηθεί επιπρόσθετο τίμημα 2 εκατ. ευρώ που θα καταβληθεί σε δόσεις μέχρι και το 2022, καθώς και τίμημα επίσης 2 εκατ. ευρώ, υποκείμενο στην εκπλήρωση συγκεκριμένων προϋποθέσεων. Αξίζει να σημειωθεί πως το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί το πρώτο ξενοδοχείο σε λειτουργία που εντάσσεται στο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της Grivalia Hospitality.
Τα Υπουργεία Τουρισμού και Περιβάλλοντος ενέκριναν τη δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος αποτελούμενο από ξενοδοχείο κατηγορίας 5 αστέρων δυναμικότητας 50 κλινών, 45 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες (βίλες) πέντε διαφορετικών τύπων από 131 τ.μ. έως και 175 τ.μ. η κάθε μία, υφιστάμενο γήπεδο γκολφ 18 οπών, ως ειδική τουριστική υποδομή και τα συνοδά έργα αυτών, στη θέση Βοθώνι και Σώπατα-Ρούσος Λάκκος του Δήμου Χερσονήσου, ιδιοκτησίας της εταιρείας «ΚΡΗΤΙΚΑ ΓΚΟΛΦ A.E».
Η Διεύθυνση Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Χανίων χορήγησε άδεια οικοδομής για νέα ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων ιδιοκτησίας της εταιρείας «Ο ΜΑΡΑΚΑΣ Ξ.Τ.Ε.Β.Ε. Α.Ε.» στην περιοχή Δρομόνερο του Δήμου Πλατανιά. Επίσης, χορήγησε άδεια δόμησης στην εταιρεία ΑΚΤΗ ΚΑΛΥΒΕΣ Α.Ε.για νέα ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων στη περιοχή Καλάμι.
Ακόμη, ο όμιλος Μαθιουλάκη ξεκίνησε τη λειτουργία νέας πεντάστερης ξενοδοχειακής μονάδας, δυναμικότητας 690 κλινών στην περιοχή του Σκουτελώνα Κολυμβαρίου. To ξενοδοχείο πέντε αστέρων «Euphoria Resort» (φωτ.) βρίσκεται σε μια παραθαλάσσια έκταση 60 στρεμμάτων και η επένδυση ξεπέρασε τα 40 εκατ. ευρώ.