Έχετε ονειρευτεί να ζήσετε δίπλα σε χιονοδρομικά κέντρα, αμπελώνες ή ιαματικές πηγές; Στην ορεινή περιοχή Trentino στη βόρεια Ιταλία, η τοπική κυβέρνηση προσφέρει έως και 100.000€ σε Ιταλούς κατοίκους ή απόδημους Ιταλούς που θα αναλάβουν να ανακαινίσουν μία από τις πολλές εγκαταλελειμμένες κατοικίες της περιοχής.
Το ποσό της επιδότησης περιλαμβάνει €80.000 για την ανακαίνιση του ακινήτου και 20.000€ για την αγορά του. Ωστόσο, υπάρχει ένας βασικός όρος: όποιος αποδεχτεί την προσφορά, πρέπει να κατοικήσει εκεί ή να νοικιάσει την κατοικία για 10 χρόνια. Αν παραβιαστεί η δέσμευση, το ποσό της επιδότησης θα πρέπει να επιστραφεί.
Το πρόγραμμα αφορά 33 χωριά που βρίσκονται στα πρόθυρα της εγκατάλειψης, με τις άδειες και ερειπωμένες κατοικίες να ξεπερνούν πλέον σε αριθμό τα σπίτια που κατοικούνται. Πρόκειται για μέρος μιας ευρύτερης πρωτοβουλίας της ιταλικής κυβέρνησης για την καταπολέμηση της πληθυσμιακής μείωσης, η οποία εντάσσεται στον προϋπολογισμό του 2024 και προβλέπει τη διάθεση 30 εκατ. ευρώ σε δήμους με λιγότερους από 5.000 κατοίκους που αντιμετωπίζουν κοινωνικοοικονομικά προβλήματα λόγω της εγκατάλειψης.
Η πληθυσμιακή μείωση οδηγεί σε κλειστά σχολεία, έλλειψη βασικών υποδομών, όπως παντοπωλεία και πρατήρια καυσίμων, και γενικότερα στη συρρίκνωση της τοπικής οικονομίας.
Περιορισμοί και προϋποθέσεις
Σε αντίθεση με άλλες περιοχές της Ιταλίας, που έχουν προσφέρει σπίτια με τιμή ενός ευρώ, το Trentino επιλέγει να διαθέσει 10 εκατ. ευρώ για τα επόμενα δύο χρόνια με στόχο όχι μόνο την αγορά και ανακαίνιση κατοικιών αλλά και την τόνωση της τοπικής οικονομίας και της οικοδομικής δραστηριότητας.
Ορισμένοι από τους όρους του προγράμματος είναι, ανώτατο όριο ανακαίνισης 200.000€, από τα οποία τα 120.000€ θα πρέπει να καλυφθούν από τον αγοραστή, χωρίς περιορισμό στην τιμή αγοράς, αλλά η επιδότηση των 20.000€ καλύπτει περίπου 35-40% του κόστους, υποχρέωση διαμονής ή μακροχρόνιας μίσθωσης για 10 χρόνια, αποκλείοντας τη χρήση των ακινήτων για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις (Airbnb), όριο τριών ακινήτων ανά άτομο, αποτρέποντας τη συγκέντρωση ακινήτων από έναν αγοραστή και αποκλεισμός κατοίκων κάτω των 45 ετών που ήδη ζουν στην περιοχή, ώστε να αποτραπεί η χρηματοδότηση ανακαινίσεων για κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη.
Όπως γράφει το CNN, η κυβέρνηση επιθυμεί να αναβιώσει χωριά και κοινότητες, προστατεύοντας παράλληλα τον τοπικό χαρακτήρα των περιοχών. Για παράδειγμα, το πρόγραμμα αποτρέπει τη δημιουργία μεγάλων πολυτελών επαύλεων, διασφαλίζοντας ότι τα νέα σπίτια θα διατηρούν την αυθεντική αρχιτεκτονική και την τοπική αισθητική.
Οι 33 κοινότητες που θα συμμετάσχουν στο πρόγραμμα αναμένεται να ανακοινωθούν τον Απρίλιο. Μεταξύ των περιοχών που θα συμπεριληφθούν είναι η Val di Non, όπου η πληθυσμιακή μείωση έχει ξεπεράσει το 11%, καθώς και η Val di Sole, όπου τα χωριά Rabbi και Vermiglio -γνωστό από την ταινία Vermiglio για τον Α’ Παγκόσμιο Πόλεμο- αναμένεται να ενταχθούν στο σχέδιο.
Θα πετύχει το σχέδιο;
Το πρόγραμμα στοχεύει στην προσέλκυση νέων κατοίκων που θέλουν να ζήσουν μόνιμα στην περιοχή ή να συμβάλουν στην οικονομική αναζωογόνηση μέσω της μακροχρόνιας μίσθωσης.
«Η πρωτοβουλία απευθύνεται σε δήμους που έχουν χάσει σημαντικό ποσοστό του πληθυσμού την τελευταία δεκαετία», αναφέρει ο δημοσιογράφος Nicola Teofilo από την ιστοσελίδα Immobiliare News. «Πρόκειται για περιοχές με ισχυρή πολιτιστική και φυσική ταυτότητα, αλλά με δύσκολες συνθήκες καθημερινότητας λόγω της απόστασης από βασικές υπηρεσίες».
Αν δεν υπάρξει αρκετό ενδιαφέρον ή αν δεν βρεθούν αρκετές διαθέσιμες κατοικίες προς πώληση, η λίστα των περιοχών μπορεί να τροποποιηθεί.
Για όσους ονειρεύονται μια νέα ζωή στα ιταλικά βουνά, το Trentino προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία, αρκεί να είναι διατεθειμένοι να δεσμευτούν για δέκα χρόνια.