Ξεπερνούν τα 13.000 τα σπίτια που ενοικιάζονται στην Κρήτη μέσω της airbnb και εδώ και καιρό έχουν κάνει την εμφάνισή τους εταιρείες που αναλαμβάνουν τη διαχείριση του ακινήτου εάν για διάφορους λόγους δεν μπορεί να το κάνει ο ιδιοκτήτης.
Ωστόσο, όπως λέει ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ηρακλείου Κώστας Αράπογλου, αυτή η λύση όπως ομολογούν ιδιοκτήτες που την έχουν επιλέξει, δεν συμφέρει οικονομικά.
Είναι ασύμφορο
Ο κ. Αράπογλου ανέφερε: “Γνωρίζουμε ότι υπάρχουν και εδώ εταιρείες που αναλαμβάνουν την πλήρη διαχείρηση και την καθαριότητα του σπιτιού.
Αυτό ακούγεται μεν καλό αλλά είναι ασύμφορο για τον ιδιοκτήτη αφού σημαντικό μέρος των εσόδων πηγαίνει σ’ αυτές τις εταιρείες.
Άρα, ο ιδιοκτήτης φορολογείται για το οίκημα που ενοικιάζει μέσω airbnb και επιπλέον πληρώνει μια εταιρεία.
Το τελικό ποσό που φθάνει στην τσέπη του μειώνεται αισθητά.
Επιστροφή στις παραδοσιακές μισθώσεις
Ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων εκτιμά πάντως ότι πολλοί εγκαταλείπουν την ιδέα του airbnb και επιστρέφουν στον παραδοσιακό τρόπο μίσθωσης. “Όσοι άρχισαν να ενοικιάζουν στην Aibnb τα σπίτια τους πριν 3-4 χρόνια έβγαλαν χρήματα. Τώρα τα ποσά μειώνονται όπως και οι ημέρες ενοικίασης αφού η προσφορά είναι μεγαλύτερη από τη ζήτηση. Πιστεύω ότι σιγά σιγά η κατάσταση έχει αρχίσει να ισορροπεί και πολλοί ιδιοκτήτες επιστρέφουν στους κλασικούς ενοικιαστές”.
Υπενθυμίζεται ότι ειδικά για την Κρήτη, τα στοιχεία εξειδικευμένης βάσης δεδομένων που παρακολουθεί τη δραστηριότητα της airbnb έχουν ως εξής:
Τα ακίνητα που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση, είναι σύμφωνα με τη βάση δεδομένων, 13.080.
Από αυτά, τα 578, δηλαδή ποσοστό 5%, αφορούν σε ακίνητα 5 αστέρων, τα 876 (ποσοστό 8%) σε 4 αστέρια, τα 2.236 (ποσοστό 20%) σε 3 αστέρια, τα 3.304 (ποσοστό 29%) σε 2 αστέρια, τα 3.548 ακίνητα (ποσοστό 31%) σε ένα αστέρι, ενώ τα 745 (ποσοστό 7%) αφορούν σε Studio.
Από τα ακίνητα αυτά ποσοστό 86% αντιστοιχεί σε ολόκληρες οικίες και διαμερίσματα, ενώ το 14% αντιστοιχεί σε ιδιωτικά δωμάτια εντός καταλυμάτων.