Έντονο είναι το πρόβλημα της ενοικίασης κατοικιών στην Αθήνα, με μόλις 30.000 διαθέσιμα ακίνητα και 200 νέες προσφορές καθημερινά, εκ των οποίων το 80% είναι παλαιότερα ακίνητα, 40ετίας σε όρους Αθήνας. Αντίστοιχη είναι φυσικά η εικόνα και στην Κρήτη, με Χανιά και Ηράκλειο να σέρνουν τον χορό…
Διευθύνων Σύμβουλος μεγάλης εταιρείας διαχείρισης ακινήτων αναφέρει στη στήλη πως η αυξανόμενη ζήτηση -πενταπλάσια της προσφοράς!- οφείλεται στη μείωση της ιδιοκατοίκησης και τη μεταβαλλόμενη κουλτούρα, με τους νέους να προτιμούν την ευελιξία. Η αναντιστοιχία τιμών και ποιότητας ακινήτων επιδεινώνει το πρόβλημα.
Πρότεινε μάλιστα και πέντε άξονες πολιτικής:
– Κανονικοποίηση τιμών με αξιόπιστα δεδομένα
– Κίνητρα για αναβάθμιση ακινήτων
– Ενεργοποίηση κλειστών διαμερισμάτων (π.χ. υψηλός ΕΝΦΙΑ για ανενεργά ακίνητα Golden Visa)
– Ανάπτυξη affordable housing μέσω κοινωνικής αντιπαροχής και επενδύσεων
– Κίνητρα για απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Επίσης, προγράμματα όπως το “Σπίτι μου 2” αναμένεται να συμβάλουν στη σταθεροποίηση της αγοράς, αν και δεν είναι λίγοι όσοι τα αντιμετωπίζουν με επιφύλαξη λόγω των “στενών” κριτηρίων που αποθαρρύνουν πολλούς από όσους ενδιαφέρονται για την απόκτηση στέγης.