Εκρηκτική αύξηση κατέγραψε η οικοδομική δραστηριότητα στην Πολεοδομία του Δήμου Ηρακλείου την περσινή χρονιά, αφού, όπως προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία της υπηρεσίας, σημειώθηκε τριπλασιασμός στον αριθμό των οικοδομικών αδειών.
Όλο το βόρειο παραλιακό μέτωπο του νομού, δηλαδή οι δήμοι Ηρακλείου, Χερσονήσου και Μαλεβιζίου (την ευθύνη των οποίων έχει η Πολεοδομία του Δήμου Ηρακλείου) καταγράφουν εντυπωσιακή άνοδο σε κατασκευές νέων ξενοδοχειακών μονάδων, πολυώροφων πολυκατοικιών αλλά και επιμέρους οικοδομική δραστηριότητα που αφορά σε επενδύσεις του airbnb.
Κεντροβαρής παράγοντας στον τριπλασιασμό της οικοδομικής δραστηριότητας αποδείχτηκε το τέλος των παρεκκλίσεων, που εξώθησε εκατοντάδες πολίτες στη βεβιασμένη έκδοση άδειας προκειμένου να μη χαθεί η δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου.
Πιο συγκεκριμένα, αυτό το οποίο προκύπτει από τα στοιχεία του πληροφοριακού συστήματος των αδειών είναι ότι το 2022 το σύνολο των εγκρίσεων που κατατέθηκαν αντιστοιχούν σε 1.742 άδειες, ενώ ο αντίστοιχος αριθμός για το 2021 είναι 681. Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία της Πολεοδομίας, μέσα στην περσινή χρονιά δόθηκαν μετά από έλεγχο 725 εγκρίσεις και προεγκρίσεις αδειών, και βεβαιώσεις όρων δόμησης.
Παράλληλα υποβλήθηκαν 564 αιτήσεις αδειών οι οποίες δεν έχουν πάρει ακόμα αριθμό πρωτοκόλλου. Από αυτές οι 550 αφορούν στις παρεκκλίσεις. Επίσης έχουν ελεγχθεί και έχουν σταλεί για διορθώσεις 248 άδειες, 162 ελέγχονται και 42 έχουν απορριφθεί.
Με βάση τα παραπάνω στοιχεία, εκκρεμούν να εκδοθούν 974 εγκρίσεις οικοδομικών αδειών, από τις οποίες τουλάχιστον οι 600 θα πρέπει να έχουν εκδοθεί πριν από τον Αύγουστο, για να προλάβουν οι μηχανικοί να καταθέσουν τις μελέτες. Όμως επειδή ο χρόνος που απομένει για τις αδειοδοτήσεις των παρεκκλίσεων δεν επαρκεί, η εκτίμηση που γίνεται από τα στελέχη της Πολεοδομίας είναι ότι θα χρειαστεί να ζητηθεί παράταση, διότι μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου δεν είναι δυνατόν να έχει ολοκληρωθεί όλος ο όγκος δουλειάς.
Επίσης έχει ενδιαφέρον το γεγονός ότι μέσα στην περσινή χρονιά εκδόθηκαν 1.240 άδειες μικρής κλίμακας, γεγονός που καταγράφει και τη μικρότερου βεληνεκούς οικοδομική δραστηριότητα, ενώ παράλληλα εκδόθηκαν από την υπηρεσία 1800 αιτήσεις για χρήσεις γης, νέες ηλεκτροδοτήσεις και άλλες βεβαιώσεις.
Σύμφωνα με την προϊσταμένη της Πολεοδομίας του Δήμου Ηρακλείου Μαίρη Φραγκιουδάκη, τα στοιχεία της περσινής χρονιάς αποτυπώνουν μια ξεκάθαρη θεαματική άνοδο της οικοδομικής δραστηριότητας, που αφορά σε νέες ξενοδοχειακές μονάδες, όπως επίσης και επενδύσεις που συνδέονται με το airbnb, αλλά επί μέρους οικοδομική δραστηριότητα. Όπως η ίδια περιγράφει, είναι εντυπωσιακό το γεγονός ότι μετά από αρκετά χρόνια βλέπουμε ξανά την κατασκευή μεγάλων πολυκατοικιών πέντε και έξι ορόφων.
Σε ό,τι αφορά τα κατά παρέκκλιση ακίνητα, η κ. Φραγκιουδάκη περιγράφει ότι υπάρχει τεράστιος όγκος δουλειάς, τον οποίο καλείται να διαχειριστεί η υπηρεσία συνδυαστικά με τις τρέχουσες άδειες που πρέπει να τρέξουν. Άρα μοιραία θα χρειαστεί να ζητηθεί προθεσμία για να μπορέσει η υπηρεσία να ανταποκριθεί.