Ένα ωραίο θεσμοθετημένο σχέδιο, που σε λίγο δεν θα έχει κανένα πεδίο εφαρμογής στην πράξη, θα καταντήσει όπως όλα δείχνουν η περίφημη μελέτη ανάπλασης της Αγίας Τριάδας, αφού η ιστορική συνοικία αλλάζει δραστικά όψη με τη μαζική επιχειρηματική διείσδυση του airbnb που έχει προκαλέσει ένα οικοδομικό οργασμό, που εξελίσσεται χωρίς καμία σύνδεση με την ανάγκη διατήρησης του ιστορικού χαρακτήρα της περιοχής.
Όπως προκύπτει, το τελευταίο χρονικό διάστημα στην περιοχή γίνονται με πυρετώδεις διαδικασίες αγοραπωλησίες ακινήτων.
Για την ακρίβεια στο στόχαστρο των αγοραστών είναι τα ακίνητα που δεν ρυμοτομούνται, τα οποία αλλάζουν χέρια με την προοπτική τα περισσότερα από αυτά να γίνουν airbnb, που ξεφυτρώνουν από παντού σα μανιτάρια.
Όπως προκύπτει υπάρχουν περιπτώσεις που οι εργασίες διαμόρφωσης των κτηρίων έχουν σεβαστεί τον ιστορικό χαρακτήρα της περιοχής, όμως το επικίνδυνο είναι σύμφωνα με τον πρόεδρο του Περιβαλλοντικού Συλλόγου Αγίας Τριάδας κ. Συμεών Χούπας, όταν χωρίς καμία άδεια ή με άδεια εργασιών μικρής κλίμακας, που είναι προσδιορισμένες οι εργασίες, γίνονται ανακατασκευές με προσθήκες αυθαιρέτων τμημάτων πολλές φορές, με αλλαγές όψεων χωρίς να τηρείται απολύτως τίποτα από τα προβλεπόμενα στο Π.Δ.150/2018 της αναθεώρησης του Πολεοδομικού σχεδίου της Αγ. Τριάδας.
Ο ίδιος με βαθιά πικρία εκφράζει την απογοήτευσή του, γιατί όπως αποδεικνύεται στην πράξη «δεν είμαστε ικανοί να διαμορφώσουμε την παλιά μας πόλη όπως έχουν κάνει το Ρέθυμνο και τα Χανιά».
Γιατί φτάσαμε ως εδώ
Η μνημειώδης αναβλητικότητα να θεσμοθετηθεί η περίφημη μελέτη ανάπλασης της ΑγίαςΤριάδας, που χρειάστηκε να περάσουν δεκαετίες για να γίνει Προεδρικό Διάταγμα, δεν ήταν δυστυχώς το μοναδικό πρόβλημα που συνάντησε στο δρόμο της η εφαρμογή της.
Δυστυχώς, μεσολάβησαν μια σειρά από άλλες αναβολές που πήγαν πίσω όλο το σχεδιασμό, με κορυφαίο το γεγονός ότι η περίφημη μελέτη εφαρμογής εξακολουθεί να μην έχει παραδοθεί. Μάλιστα, με δεδομένο το γεγονός ότι θα πρέπει να ελεγχθεί και από την αρχαιολογία, είναι προφανές ότι δεν υπάρχουν και πολλά αισιόδοξα σενάρια για την άμεση εφαρμογή της.
Όπως προκύπτει, ο μελετητής έχει πιεστεί να την παραδώσει μέχρι το τέλος του μήνα, ωστόσο το κρίσιμο ερώτημα είναι, μέχρι να γίνουν οι αναγκαίες προσαρμογές, διορθώσεις και εγκρίσεις, τι ακριβώς θα εφαρμοστεί σε μια περιοχή που τα κομπρεσέρ πιάνουν δουλειά από τα ξημερώματα και αλλάζει συνεχώς όψη από τις αδιάλειπτες οικοδομικές εργασίες που εξελίσσονται με μια απίστευτη δυναμική.
Η δυναμική διείσδυση των airbnb
Όπως χαρακτηριστικά σχολιάζει ο πρόεδρος του Περιβαλλοντικού Συλλόγου Αγίας Τριάδας Συμεών Χούπας, στην Αγ. Τριάδα αυτόν τον καιρό υπάρχει οικοδομικός οργασμός, κυρίως σε ανακαινίσεις και μετατροπές κτηρίων. Αυτό γίνεται παράλληλα με αγοραπωλησίες που παρατηρούνται τον τελευταίο καιρό.
Είναι αρκετοί αυτοί που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακούγοντας και για ανάπλαση στην Αγ. Τριάδα, αν και αυτό είναι ένα όνειρο χρόνων που κατά την εκτίμησή μου ελπίζω, αν δεν υπάρξουν επιπλέον γραφειοκρατίες, αγκυλώσεις και αβελτηρίες, να υλοποιηθεί το συντομότερο στα επόμενα πέντε με έξι χρόνια.
Αυτό που γίνεται από μια πλευρά είναι καλό και ελπιδοφόρο. Στην πράξη όμως προκύπτει επικίνδυνο και καταστροφικό και εν τω μεταξύ έχει προκύψει και η ιστορία των airbnb, τα οποία πληθαίνουν με ταχύ ρυθμό που στις περισσότερες περιπτώσεις, είτε οι ιδιοκτήτες τους είτε οι αγοραστές, φρόντισαν να είναι ευπρόσωπα προκειμένου να έχουν την απαιτούμενη έγκριση.
Όμως το επικίνδυνο είναι όταν χωρίς καμία άδεια ή με άδεια εργασιών μικρής κλίμακας, που είναι προσδιορισμένες οι εργασίες, γίνονται ανακατασκευές με προσθήκες αυθαιρέτων τμημάτων πολλές φορές, με αλλαγές όψεων χωρίς να τηρείται απολύτως τίποτα από τα προβλεπόμενα στο Π.Δ.150/2018 της αναθεώρησης του Πολεοδομικού σχεδίου της Αγ. Τριάδας, όπου καθορίζονται οι κανονισμοί και οι προδιαγραφές για όλα τα στοιχεία και τα δομικά υλικά που πρέπει να εφαρμόζονται.
Έτσι χάνεται κάθε έννοια διατήρησης του χαρακτήρα της περιοχής, που τόσος αγώνας έγινε να διατηρηθεί και να κρατηθεί ο ιστός της παλιάς αυτής πόλης.
Λυπούμαι πάρα πολύ που στο Ηράκλειο δεν είμαστε ικανοί να διαμορφώσουμε την παλιά μας πόλη όπως έχουν κάνει το Ρέθυμνο και τα Χανιά. Ο καθένας κάνει ό,τι θέλει χωρίς να τηρεί τίποτα από όσα προβλέπονται. Κανένας έλεγχος δε γίνεται από κανέναν.
Παρακολουθούμε καθημερινά την Αγ. Τριάδα να χάνεται και να καταστρέφεται..
Και νοιώθουμε όπως το λέει ο ποιητής μας στους ΤΡΩΕΣ:
«Είν’ οι προσπάθειές μας των συμφοριασμένων …».