Ενώ λήγει στο τέλος του Σεπτέμβρη η προθεσμία κτηματογράφησης στους πέντε Δήμους του νομού Ηρακλείου, και συγκεκριμένα Βιάννου, Μινώα, Γόρτυνας και Φαιστού, Αρχανών Αστερουσίων, τα στοιχεία που προκύπτουν είναι ανησυχητικά, καθώς δεν έχει δηλωθεί ούτε το 50% των εμπράγματων δικαιωμάτων.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που υπάρχουν, οι φάκελοι που έχουν κατατεθεί αφορούν στο 25-35% των ιδιοκτησιών, που έχουν δηλωθεί, πράγμα το οποίο σημαίνει ότι υπάρχουν σοβαρές εκκρεμότητες σε ό,τι αφορά στην κτηματογράφηση των ιδιοκτησιών.
Μεγάλο «αγκάθι» την κτηματογράφηση είναι οι περιπτώσεις των εξ αδιαιρέτου ακινήτων, για το ξεκαθάρισμα των οποίων απαιτείται μια εξαιρετικά χρονοβόρα αλλά και δαπανηρή διαδικασία την οποία θα πρέπει να ολοκληρώσουν οι πολίτες προκειμένου να διασφαλίσουν την ιδιοκτησία τους.
Όπως τονίζεται από τα στελέχη των γραφείων κτηματογράφησης, αυτό είναι ένα από τα πιο σύνθετα ζητήματα που καλούνται να διαχειριστούν οι πολίτες οι οποίοι θα πρέπει να κάνουν οριζόντια και κάθετη δήλωση ιδιοκτησίας ώστε να κατοχυρώσουν το ακίνητό τους.
Αντίστοιχα δυσκολίες υπάρχουν και σε ό,τι αφορά τις ιδιοκτησίες που προέρχονται από διαθήκες, και δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς. Στις περιπτώσεις αυτές, όπως τονίζουν τα στελέχη των κτηματολογικών γραφείων, είναι προτιμότερο να γίνεται εγκαίρως αποδοχή κληρονομιάς, διότι σε αντίθετη περίπτωση τα πράγματα είναι πιο σύνθετα … αφού απαιτείται μεταξύ άλλων βεβαίωση για τη μη απόρριψη κληρονομιάς, βεβαίωση ότι δεν υπάρχει άλλη δημοσιευμένη διαθήκη, πιστοποιητικό πλησιεστέρων συγγενών…
Τα στελέχη των κτηματολογικών γραφείων τονίζουν ακόμα ότι είναι κρίσιμο ζήτημα στην όλη διαδικασία της κτηματογράφησης ο σωστός εντοπισμός των ιδιοκτησιών, που είναι δυνατόν να γίνει μόνο με τη βοήθεια των εξειδικευμένων επιστημονικά επαγγελματιών, προκειμένου να μην καταλήξει ο κάθε πολίτης να δηλώνει με λάθος τρόπο τα ακίνητά του.
Επίσης ανοικτά ζητήματα στη διαδικασία κτηματογράφησης, υπάρχουν σε σχέση με τις γεωτρήσεις οι οποίες συνήθως ανήκουν σε πολλά άτομα και υπάρχουν νομικά κενά σε σχέση με τον τρόπο που θα δηλωθούν. Σύμφωνα με τα στελέχη των κτηματολογικών γραφείων, μέχρι στιγμής δηλώνονται οι γεωτρήσεις όταν υπάρχει ένας ιδιοκτήτης. Στις περιπτώσεις που είναι ομαδικές ή συνεταιριστικές δεν υπάρχει ακόμα πλαίσιο για να δηλωθούν.
Το ενθαρρυντικό στοιχείο, όπως τονίζουν τα στελέχη των κτηματολογικών γραφείων είναι ότι σε αυτή τη φάση, φαίνεται να έχει γίνει κατανοητό στην τοπική κοινωνία ότι η δήλωση ιδιοκτησίας είναι υποχρεωτική. Σε αντίθετη περίπτωση όπως ξεκαθαρίζεται, υπάρχει κίνδυνος να χαθούν ιδιωτικά ακίνητα εάν δεν δηλωθούν εγκαίρως και σωστά στο Κτηματολόγιο.
Είναι χαρακτηριστικό το γεγονός ότι όσοι δεν δηλώσουν εγκαίρως την ιδιοκτησία τους θα είναι αναγκασμένοι στην πορεία να προσφύγουν δικαστικά για να μπορέσουν να κερδίσουν την κυριότητα της περιουσίας τους. Τα ακίνητα τα οποία δεν θα δηλωθούν εγκαίρως χαρακτηρίζονται ως «ορφανά» και προοπτικά καταλήγουν στα χέρια του Δημοσίου, εάν στο μεταξύ δεν εμφανιστεί κάποιος «χρυσοδάκτυλος» δηλώσει ως δικό του, ακίνητο άλλου ιδιοκτήτη.