Την ίδια ώρα που η κτηματογράφηση εξελίσσεται έστω και σε χαλαρούς ρυθμούς στους πέντε Δήμους του νομού και συγκεκριμένα στη Βιάννο, στο Μινώα, Αρχανών-Αστερουσίων, Φαιστό και Γόρτυνα, στο Δήμο Ηρακλείου το Κτηματολογικό Γραφείο εξακολουθεί να βουλιάζει στην πλήρη εγκατάλειψη της υποστελέχωσης που ταλαιπωρεί εκατοντάδες συμπολίτες μας και στην εφιαλτική καθημερινότητα που βιώνει καθημερινά η προϊσταμένη του.
Παρά τις κατά καιρούς διαβεβαιώσεις ότι το πρόβλημα θα λυθεί, η πραγματικότητα παραμένει ίδια και χειρότερη, καθώς ο όγκος δουλειάς μεγαλώνει και τα προβλήματα πολλαπλασιάζονται.
Προκαλεί τουλάχιστον αλγεινή εντύπωση το γεγονός ότι, ενώ το όλο θέμα έχει αναδειχτεί και όλοι αναγνωρίζουν τη σπουδαιότητά του, κανείς δεν έχει ασχοληθεί σοβαρά με την αποτελεσματική αντιμετώπιση της υποστελέχωσής του, έχει σαν αποτέλεσμα την απερίγραπτη ταλαιπωρία εκατοντάδων συμπολιτών μας που καθημερινά συνωστίζονται στους χώρους του.
Όπως είναι γνωστό, τα προβλήματα αυτά είχαν ουσιαστικά καταγραφεί από την αρχή της λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου το οποίο ήταν υποστελεχωμένο και με μη μόνιμο προσωπικό, γεγονός που πάντα δημιουργούσε δυσεπίλυτα προβλήματα.
Όπως μάλιστα έχει πολλάκις επισημανθεί, όλα αυτά συμβαίνουν σε ένα γραφείο που καλείται να εξυπηρετήσει τις ανάγκες μιας πόλης 200.000 κατοίκων, όπου έχει γίνει μια κτηματογράφηση με αμέτρητα λάθη και προβλήματα, με 15 περίπου κυρωμένες πράξεις εφαρμογής και άλλες τόσες υπό κύρωση, με ιδιαιτερότητες νομικού και πολεοδομικού ενδιαφέροντος (παράνομες κατατμήσεις κληρο τεμαχίων, αυθαίρετη δόμηση κλπ.), με 750 περίπου δικηγόρους και 1.000 περίπου μηχανικούς ασχολούμενους με το Κτηματολόγιο.
Η κατάσταση αυτή χειροτερεύει μέρα με τη μέρα, καθώς κανείς δεν μπορεί να απαντήσει στους πολίτες πότε θα διεκπεραιωθούν οι υποθέσεις τους, οι οποίες ελέγχονται από δικηγόρους που βρίσκονται σε άλλα μέρη της χώρας, αφού το Κτηματολογικό Γραφείο έχει χάσει και τους τρεις δικηγόρους που το υποστήριζαν.
Μετ’ εμποδίων η κτηματογράφηση στους πέντε Δήμους
Αυξάνεται το ενδιαφέρον αλλά όχι και ο αριθμός των αιτήσεων στο πλαίσιο της κτηματογράφησης που βρίσκεται σε εξέλιξη στους πέντε Δήμους του νομού Ηρακλείου. Όπως προκύπτει, μεγάλος αριθμός πολιτών στους Δήμους Βιάννου, Μινώα, Γόρτυνας και Φαιστού, Αρχανών Αστερουσίων ζητά πληροφορίες και εξηγήσεις για τη διαδικασία της κτηματογράφησης, αλλά εμφανίζεται ακόμα ανέτοιμος για να δηλώσει τα εμπράγματα δικαιώματά του.
Όπως προκύπτει, οι περισσότεροι πολίτες κινούνται διά μέσου των φοροτεχνικών γραφείων και των δικηγόρων, αφού συναντούν εμπόδια σε σχέση με τον τρόπο που θα κληθούν να δηλώσουν τις ιδιοκτησίες τους.
Σοβαρό νομικό κενό παραμένει σε σχέση με το πώς θα δηλώνονται οι γεωτρήσεις τις οποίες εκμεταλλεύονται πολλοί άνθρωποι, ακριβώς επειδή το κόστος είναι δαπανηρό και επέλεξαν να συνεργαστούν για να μπορούν να αξιοποιήσουν το νερό. Στην περίπτωση που οι ιδιοκτήτες των γεωτρήσεων δεν έχουν συστήσει μια εταιρεία ή ένα συνεταιρισμό, υπάρχει πρόβλημα σε σχέση με το πώς θα καταχωρισθεί στο Κτηματολόγιο η ιδιοκτησία τους.
Αντίστοιχα υπάρχουν τεράστια ζητήματα με τη χρησικτησία στα βοσκοτόπια όπου οι δικαιούχοι μπορεί να είναι περισσότερα από 30 άτομα αλλά δεν έχουν κατοχυρώσει την ιδιοκτησία τους. Εδώ για να μπορέσει ένας ιδιοκτήτης να κατοχυρώσει δικαίωμα ιδιοκτησιακό για το οποίο δεν υπάρχει συμβόλαιο αλλά χρησικτησία, θα πρέπει να εμφανίζει το Ε9 του 1999 στο οποίο να εμφανίζεται καταχωρισμένη η έκταση που διεκδικεί.
Ωστόσο, επειδή πολλοί δεν έχουν τα στοιχεία αυτά, καταφεύγουν στους συμβολαιογράφους όπου γίνονται ένορκες βεβαιώσεις ιδιοκτησίας. Σύνθετα είναι τα πράγματα και με τις εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες, ενώ ένα ακόμα ζήτημα που απασχολεί τους πολίτες συνδέεται με το γεγονός ότι ο κλήρος τους είναι διάσπαρτος σε πολλές κοινότητες και πολυτεμαχισμένος, με αποτέλεσμα να αυξάνεται το κόστος χρέωσης σε πολύ μικρές ιδιοκτησίες.
Εκδήλωση για το Κτηματολόγιο
Με επιτυχία πραγματοποιήθηκε χθες η ενημερωτική εκδήλωση με θέμα «Το Κτηματολόγιο ολοκληρώνεται στην Κρήτη» την οποία διοργάνωσαν το Ελληνικό Κτηματολόγιο και η Περιφέρεια Κρήτης σε συνεργασία με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας/Τμήμα Ανατολικής Κρήτης, τον Σύλλογο Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών Κρήτης, τον Δικηγορικό Σύλλογο Ηρακλείου και τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείου Κρήτης.
Στο πλαίσιο της εκδήλωσης δόθηκαν εξηγήσεις για την πορεία υλοποίησης του Κτηματολογίου, ενώ από όλες τις πλευρές εκφράστηκε η ανάγκη της ολοκλήρωσης της όλης διαδικασίας στην Κρήτη. Από την πλευρά της η αντιπρόεδρος στο ΔΣ του φορέα “Ελληνικό Κτηματολόγιο” κ. Νατάσα Βαρουχάκη τόνισε μεταξύ άλλων ότι “το Κτηματολόγιο πλέον ολοκληρώνεται.
Είναι ένα από τα σημαντικότερα μεταρρυθμιστικά και εκσυγχρονιστικά έργα της νεότερης ιστορίας της χώρας μας. Πολύ σύντομα θα έχουμε Κτηματολόγιο σε όλη τη χώρα. Αυτή τη στιγμή κτηματογραφείται το 60% της χώρας. Έχει ολοκληρωθεί το 30% τα προηγούμενα χρόνια. Παράλληλα, ο νέος θεσμός που θα δημιουργηθεί, με τις νέες δομές, θα βάλει τα θεμέλια για ένα τελείως διαφορετικό μοντέλο και δημόσιας διοίκησης και ανάπτυξης”.