Στον “αέρα” βγαίνει την Πέμπτη το ακίνητο-φιλέτο της Ν. Αλικαρνασσού, δηλαδή το πρώην κέντρο «Φάρος» με αφετηρία της τιμής ενοικίασης το ποσό των 10.000 ευρώ. Η ενοικίαση της σημαντικής αυτής έκτασης δρομολογείται με χαρακτηριστική χρονοτριβή, αφού παρά το γεγονός ότι είχε ανακοινωθεί ότι θα έτρεχε από τις αρχές της προηγούμενης χρονιάς, τελικά μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης μόλις τώρα, αφού πριν λίγους μήνες εξασφάλισε την έγκριση της Οικονομικής Επιτροπής.
Θυμίζουμε ότι η έκταση αυτή κυριολεκτικά λεηλατήθηκε και υπέστη πλιάτσικο, αφού σύμφωνα με δημοτικούς παράγοντες ο ενοικιαστής δεν δίστασε να αφαιρέσει την πόρτα της κεντρικής εισόδου ακόμα και πορτοπαράθυρα του καταστήματος… τα οποία γνώριζε ότι αποτελούν περιουσία του Δήμου Ηρακλείου. Εκτός των άλλων, ο ενοικιαστής άφησε πίσω του απλήρωτα μισθώματα που έχουν βεβαιωθεί από τη δημοτική Οικονομική Υπηρεσία, τα οποία φτάνουν τις 400.000 ευρώ. Τα χρήματα αυτά αναμένεται να τα διεκδικήσει ο Δήμος Ηρακλείου με σχετική αγωγή που έχει καταθέσει. Είναι ενδιαφέρον επίσης το γεγονός ότι, μετά την αποχώρηση του ενοικιαστή, ο χώρος εγκαταλείφθηκε και κυριολεκτικά ρήμαξε, καθώς περιμετρικά από το κέλυφος του άδειου κτιρίου συγκεντρώθηκαν μπάζα, σκουπίδια και άχρηστα αντικείμενα που συνθέτουν μια μικρή χωματερή. Οι αρχικές σκέψεις της δημοτικής Αρχής ήταν η έκταση αυτή καταρχήν να αξιοποιηθεί για να εκτονωθεί μέρος της ασφυκτικής πίεσης που δέχεται ο Δήμος Ηρακλείου για τη στέγαση των δημοτικών υπηρεσιών. Ωστόσο, ο σχεδιασμός σκάλωσε στο γεγονός ότι η δημοτική Αρχή δεν κατάφερε να βρει χρηματοδότηση που θα μπορούσε να αξιοποιήσει ο Δήμος για να αποκαταστήσει το υφιστάμενο κτίριο αλλά και τη συνολική έκταση. Το γεγονός αυτό έκανε τη δημοτική Αρχή να αλλάξει τον αρχικό σχεδιασμό της και να στραφεί στη λογική της ιδιωτικοποίησης της έκτασης μέσα από τη διαδικασία της μακροχρόνιας ανάθεσης του ακινήτου σε ιδιώτη, ο οποίος θα αναλάβει να αποκαταστήσει τον χώρο, να δημιουργήσει όλες τις αναγκαίες υποδομές για την αξιοποίησή του ώστε από την επένδυση αυτή να αποδίδονται έσοδα στο δημοτικό ταμείο. Το πολεοδομικό σχέδιο της περιοχής δίνει χρήσεις πολεοδομικού κέντρου, γεγονός που αφήνει το περιθώριο να αναπτυχθούν διάφορες δραστηριότητες που διευκολύνουν το σχέδιο αξιοποίησης του ακίνητου – φιλέτου.
Σε κάθε περίπτωση πριν από κάθε βήμα ο Δήμος οφείλει πρώτα να αποκαταστήσει τις πολεοδομικές αμαρτίες του κτιριακού συγκροτήματος του ακινήτου που είχαν γίνει κατ’ επανάληψη αντικείμενο έντονων συζητήσεων στις συνεδριάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου του Καποδιστριακού Δήμου Ν. Αλικαρνασσού. Οι σοβαρές εκκρεμότητες αυτές φαίνεται ότι μπορούν με έναν τρόπο να αντιμετωπισθούν μέσα από την υπαγωγή του ακινήτου στον νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων.
Οι όροι του διαγωνισμού
Το πλαίσιο της προκήρυξης κινείται στη λογική ότι το ακίνητο, το οποίο καλύπτει μια τεράστια έκταση 2,5 χιλ τ.μ. στο παραθαλάσσιο μέτωπο της Ν.Αλικαρνασσού, θα ενοικιαστεί με την προοπτική μιας μακροχρόνιας μίσθωσης που θα έχει ως ελάχιστη αφετηρία τη δεκαετία. Σε ό,τι αφορά στο κόστος του μισθώματος, εκτιμάται θα πρέπει να έχει τιμή εκκίνησης τα 10.000 ευρώ. Η κατεύθυνση που δίδεται από την πλευρά του Δήμου είναι ο χώρος να μην επαναλειτουργήσει ως μεγάλο κέντρο διασκέδασης, όπως είχε γίνει κατά το παρελθόν, αλλά ως επιχειρηματικό συγκρότημα, το οποίο θα μπορούσε συνδυαστικά να στεγάσει διάφορες εμπορικές χρήσεις, εστιατόριο, καταστήματα…
Όπως είναι γνωστό, το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης, ωστόσο το γενικό πολεοδομικό σχέδιο της περιοχής δίνει στη συγκεκριμένη περιοχή χρήσεις πολεοδομικού κέντρου, γεγονός που αφήνει το περιθώριο να αναπτυχθούν διάφορες δραστηριότητες που διευκολύνουν το σχέδιο αξιοποίησης του ακίνητου – φιλέτου.