Στη μέγγενη της προθεσμίας της 9ης Δεκεμβρίου εκατοντάδες ιδιοκτήτες οικοπέδων, καθώς λήγει η προθεσμία δόμησης σε εκτός σχεδίου πόλης ακίνητα μικρότερα των τεσσάρων στρεμμάτων (4000τ.μ.) που με τις ισχύουσες παρεκκλίσεις ήταν άρτια και οικοδομήσιμα.
Μετά τη λήξη της προθεσμίας, οι ιδιοκτήτες των οικοπέδων 750 τ.μ., 1.200 τ.μ. και 2.000 τ.μ. εφόσον δεν έχουν καταφέρει να εκδώσουν οικοδομική άδεια, θα στερηθούν τη δυνατότητα αυτή, με αποτέλεσμα το ακίνητο τους να μετατρέπεται ουσιαστικά σε αγροτεμάχιο και να πέφτει κατακόρυφα η αγοραστική αξία του. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ακόμα και να μπουν στη διαδικασία να πουλήσουν το ακίνητο τους είναι καταδικασμένοι να το διαθέσουν όσο – όσο με μια τιμή που ασφαλώς θα είναι κατώτερη και καθόλου αντάξια του κόστους αγοράς του.
Το πρόβλημα είναι οξύτατο για το Ηράκλειο, τονίζει με δηλώσεις του στην «Π» ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων, δικηγόρος Κώστας Αράπογλου ο οποίος εκτιμά ότι υπάρχουν τεράστια ζητήματα για ακίνητα περιμετρικά του Δήμου αλλά και στην ενδοχώρα όπως επίσης και σε παραθαλάσσιες περιοχές, όπου υπάρχει κίνδυνος να απαξιωθούν δεκάδες ιδιοκτησίες οι οποίες θα χάσουν την πραγματική αξία τους αφού από οικόπεδα θα μετατραπούν σε αγροτεμάχια με αποτέλεσμα πολλές από αυτές να καταλήξουν να πωλούνται και ένα κομμάτι ψωμί.
Ο ίδιος εξηγεί ότι ο κίνδυνος να «καούν» εκατοντάδες ακίνητα είναι προ των πυλών διότι το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον που έχει διαμορφωθεί είναι εντελώς αποτρεπτικό για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων για να καταφέρουν να εκδώσουν εμπρόθεσμα οικοδομική άδεια και να ξεκινήσουν την κατασκευή κτίσματος.
Από τη μία τα αλλεπάλληλα σοκ που έχει δεχτεί η οικονομία, από την άλλη το νέο περιβάλλον που δημιούργησε ο covid, συνδυαστικά με τα νέα δεδομένα που της ενεργειακής κρίσης, και την αστρονομική αύξηση των τιμών των οικοδομικών υλικών είναι απρόσιτη και μόνο η σκέψη της έκδοσης οικοδομικής άδειας για τη συντριπτική πλειοψηφία των πολιτών.
Ο ίδιος τονίζει ότι η θέση της Ένωσης Ιδιοκτητών ακινήτων είναι η κατάργηση της συγκεκριμένης ρύθμισης και η παράταση τουλάχιστον για μια διετία της προθεσμίας για την εκτός σχεδίου δόμηση στα οικόπεδα που με τις ισχύουσες παρεκκλίσεις ήταν άρτια και οικοδομήσιμα, έτσι ώστε να μπορούν να εκδώσουν οικοδομική άδεια όσοι ιδιοκτήτες έχουν τη σχετική δυνατότητα.
Όπως προκύπτει η κυβέρνηση γίνεται αποδέκτης δεκάδων τέτοιων αιτημάτων από φορείς και πολίτες, καθώς χιλιάδες ιδιοκτησίες κινδυνεύουν να απαξιωθούν χάνοντας τη δυνατότητα δόμησης και στο πλαίσιο αυτό φαίνεται ότι κάνει δεύτερες σκέψεις χωρίς όμως αυτό να προκύπτει σαν επίσημο αποτέλεσμα.
Μάλιστα σε σχετική δήλωση του ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς εμφανίστηκε να κατανοεί τη γενικότερη κατάσταση σημειώνοντας ότι κατανοεί τους προβληματισμούς που διατυπώνονται σε σχέση με τη γενικότερη κατάσταση που διαμορφώνεται σε ό,τι αφορά τα ενεργειακά, που επιδρούν και σίγουρα δημιουργούν θέμα και στα οικοδομικά υλικά, για την κατασκευή των κτηρίων γενικότερα, ωστόσο επιφυλάσσεται να τοποθετηθεί επισήμως το επόμενο διάστημα.