Να περάσει από τα χέρια του Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ., στην τοπική κοινωνία του Ηρακλείου ένας σπουδαίος κοινόχρηστος χώρος στην «καρδιά» της πόλης, επιχειρεί η Λότζια με σχετική παρέμβαση της στο υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης. Πρόκειται για μια σημαντική έκταση στη διασταύρωση των οδών Επιμενίδου και Δουκός Μποφώρ, το οποίο είναι χαρακτηρισμένος κοινόχρηστος χώρος και με το «χαρτί» αυτό διεκδικεί η Λότζια την ανάκληση της παραχώρησης του στον ΟΛΗ από το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης.
Με παρέμβαση του στο αρμόδιο υπουργείο ο αντιδήμαρχος Δημοτικής Περιουσίας κ. Μ.Βασιλάκης τονίζει ότι ο νόμος ξεκάθαρα ορίζει ότι οι κοινόχρηστοι χώροι είναι ιδιοκτησία των Δήμων. Στο πλαίσιο αυτό διεκδικούμε τον πολύ σημαντικό αυτό κοινόχρηστο χώρο τον οποίο είχε παραχωρήσει το υπουργείο Γεωργίας στο πρώην Λιμενικό Ταμείο και νυν ΟΛΗ. Στο πλαίσιο αυτό, εκείνο το οποίο επιζητούμε είναι ο χώρος να περιέλθει οριστικά στα χέρια του Δήμου Ηρακλείου και παράλληλα διεκδικούμε η έκταση αυτή να μην βρίσκεται στο Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ., για τους προφανείς λόγους.
Ο ίδιος εξηγεί ότι «το ακίνητο αποτελεί τμήμα των ενετικών τειχών του Ηρακλείου, που έχουν κηρυχθεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο με προεδρικό διάταγμα. Με έγγραφο του υπουργείου Γεωργίας παραχωρήθηκε στο Λιμενικό Ταμείο έκταση εμβαδού 1013. 50 τ.μ. η οποία βρισκόταν στη θέση «Επτά Μπαλτάδες». Η συγκεκριμένη έκταση παραχωρήθηκε ως δημόσιο κτήμα την 1η Απριλίου 1983 με σκοπό να γίνουν εκεί τα γραφεία της Λιμενικής Επιτροπής.
Τμήμα του ακινήτου αυτού του εμβαδού 800 περίπου τ.μ. είναι χαρακτηρισμένο ως κοινόχρηστος χώρος από το ισχύον σχέδιο πόλης. Το υπόλοιπο τμήμα εμπίπτει σε κοινόχρηστους δρόμους. Στο συγκεκριμένο χώρο ουδέποτε κατασκευάστηκε κτίσμα για τη στέγαση γραφείων του Λιμενικού Ταμείου. Η παραχώρηση της έκτασης που μνημονεύεται στο παραχωρητήριο έγινε υπό τον όρο να κατασκευαστούν στη συγκεκριμένη έκταση γραφεία».
Όπως εξηγεί ο κ. Βασιλάκης «ο χώρος κατά το μεγαλύτερο μέρος του έχει χαρακτηριστεί ως κοινόχρηστος χώρος ήδη από το 1902, επομένως το 1925 που συντάχθηκε το παραχωρητήριο δεν ήταν δυνατή η μεταβίβαση του ακινήτου, ενώ δεν ήταν και δεν είναι ακόμα δυνατή η ανέγερση γραφείων στη συγκεκριμένη θέση.
Αντίθετα εφόσον ο χώρος κατά το μεγαλύτερο μέρος του έχει χαρακτηριστεί κοινόχρηστος πριν το 1925 ( ακόμα και ως ιδιωτική κτήση) ο κοινόχρηστος χαρακτήρας του ολοκληρώνεται αυτοδικαίως με την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου, με την οποία κηρύσσεται η αναγκαστική απαλλοτρίωση χωρίς να χρειάζεται περαιτέρω άλλη ενέργεια».
Σύμφωνα με τον κ. Βασιλάκη «με το Ν.4092/12 το μετοχικό κεφάλαιο του ΟΛΗ ανήκει κατά 100% στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ.). Στις εγγραφές του Ελληνικού Κτηματολογίου, το ακίνητο εμφανίζεται σήμερα ως ιδιοκτησία της ΟΛΗ ΑΕ με αιτία κτήσης «νόμος». Η αξιοποίηση των περιουσιακών στοιχείων όπως λιμάνια μεταξύ των οποίων και το λιμάνι του Ηρακλείου περιλαμβάνονται από το αναθεωρημένο επιχειρησιακό σχέδιο του ΤΑΙΠΕΔ που εγκρίθηκε από το κυβερνητικό συμβούλιο οικονομικής πολιτικής.
Αυτή τη στιγμή είναι σε εξέλιξη διαγωνισμός για πώληση πλειοψηφικού πακέτου μετοχών και αναμένονται δεσμευτικές προσφορές στο τελευταίο τρίμηνο το 2022. Ο κοινόχρηστος χώρος επί της Δουκός Μπωφόρ και Επιμενίδου, εμφανίζεται σήμερα στις εγγραφές του κτηματολογίου ως ιδιοκτησία του ΟΛΗ και ως αιτία κτήσης αναφέρεται η λέξη νόμος.
Το ακίνητο θεωρούνταν από το Δήμο έως πρόσφατα, ως ακίνητο του δημοσίου αφού το δημόσιο ασκούσε επί αυτού σειρά διακατοχικών πράξεων. Στο συγκεκριμένο χώρο ουδέποτε κατασκευάστηκε κτίσμα για τη στέγαση γραφείων του Λιμενικού Ταμείου. Το 1979 εμφανίζεται σε σχετική αλληλογραφία να μισθώθηκε από το δημόσιο στο Σώμα Ελληνίδων Οδηγών. Από το 1985 (και μεταγενέστερα το 1991 και 2003) παραχωρήθηκε ως τμήμα των ενετικών τειχών στο Δήμο Ηρακλείου.
Στο ακίνητο τοποθετήθηκε προκατασκευασμένη αίθουσα για τις ανάγκες του Σώματος Ελληνίδων Οδηγών και το 1991 τοποθετήθηκαν προκατασκευασμένες αίθουσες για να λειτουργήσει το 10ο νηπιαγωγείο το οποίο μετακινήθηκε σε ιδιόκτητο ακίνητο του Δήμου το 2017. Στη συνέχεια το ακίνητο καταλήφθηκε από ιδιώτες που όμως στην πορεία απομακρύνθηκαν, όμως οι προκατασκευασμένες αίθουσες παραμένουν και ο χώρος δεν έχει τεθεί σε κοινή χρήση».