Κατάσταση φρενίτιδας επικρατεί στα κτηματολογικά γραφεία, το Ειρηνοδικείο, τα συμβολαιογραφεία και τα γραφεία μηχανικών όπου όλοι τρέχουν την τελευταία στιγμή για να προλάβουν προθεσμία του κτηματολογίου που λήγει στο τέλος του μήνα.
Ωστόσο παρά τη μεγάλη κινητοποίηση του κόσμου, αυτό το οποίο εκτιμάται είναι ότι το ποσοστό κτηματογράφησης στους περισσότερους δήμους δύσκολα προσεγγίζει το 50% και στο λίγο χρόνο που απομένει είναι απίθανο η διαδικασία της καταγραφής να καταφέρει να αγγίξει το 100% των ιδιοκτησιών.
Υπό την πίεση αυτή σε πολλά κτηματολογικά γραφεία όπως στο Ηράκλειο, έχουν αναπτύξει μια ευέλικτη τακτική, προκειμένου να δώσουν στους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να «αγοράσουν χρόνο».
Έτσι πολλοί ιδιοκτήτες που δεν προλαβαίνουν εμπρόθεσμα να δηλώσουν τα ακίνητα τους διότι δεν μπορούν να συγκεντρώσουν όλα τα αναγκαία δικαιολογητικά, έχουν τη δυνατότητα να πάνε στο Κτηματολογικό Γραφείο Ηρακλείου με την ταυτότητα τους, τον Αριθμό του Φορολογικού Μητρώου τους και έχοντας ακριβή γνώση του αριθμού των ακινήτων που πρέπει να δηλώσουν, να συμπληρώσουν ένα έγγραφο εμπρόθεσμης προσέλευσης.
Με το έγγραφο αυτό διασφαλίζουν και κατοχυρώνουν ότι δηλώνουν εντός της προθεσμίας που είχε δοθεί τα ακίνητα τους στο κτηματολόγιο.
Έτσι κερδίζουν το χρόνο που τους λείπει για να συμπληρώσουν τα στοιχεία που απαιτούνται, ώστε να καταθέσουν σε προθεσμία που προσδιορίζεται από το έγγραφο εμπρόθεσμης προσέλευσης που θα πάρουν στα χέρια τους το φάκελο των στοιχείων για την κτηματογράφηση των ακινήτων τους.
Δηλαδή με το χαρτί αυτό θα κλείσουν ένα επόμενο ραντεβού με το Κτηματολογικό Γραφείο, μέσα σε χρόνο που θα προσδιορίζει το σχετικό έγγραφο εμπρόθεσμης προσέλευσης, και θα έχουν τη δυνατότητα να καταθέσουν τα χαρτιά τους.
Όπως εξηγεί το στέλεχος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Κρήτης και δημοτική σύμβουλος Στέλλα Αρχοντάκη Καλογεράκη, όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν περιουσιακά δικαιώματα μαζί με τρίτα άτομα για να μπορέσουν να πάρουν το έγγραφο της εμπρόθεσμης προσέλευσης θα πρέπει να έχουν εξασφαλίσει εξουσιοδότηση από τους συνιδιοκτήτες με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής.
Επίσης η ίδια εξηγεί ότι σε αυτή τη χρονική συγκυρία που εκπνέει η προθεσμία της κατάθεσης των εμπρόθεσμων δηλώσεων θα πρέπει όσοι προσέρχονται στα συμβολαιογραφικά γραφεία να έχουν λύσει βασικά θέματα, όπως πού βρίσκονται τα ακίνητα τους -δηλαδή ποια είναι ο γεωγραφικός τους προσδιορισμός και τα σύνορα τους-, ποιος είναι ο ακριβής αριθμός των περιουσιακών τους δικαιωμάτων, και πως έφτασαν στα χέρια τους…
Αυτά τα στοιχεία, όπως εξηγεί, είναι πάρα πολύ βασικά για να γίνει το ξεκαθάρισμα και να συνταχθεί μια σωστή δήλωση, διότι παρά το γεγονός ότι ακούγονται αυτονόητα, συχνά έχουμε αποκλίσεις σε σχέση με το τι δηλώνουν οι δικαιούχοι και τι υπάρχει στο Ε9 για παράδειγμα.
Η κ. Αρχοντάκη τονίζει ότι μέσα από την κτηματογράφηση θα αναδειχτεί και το οξύ πρόβλημα των καταπατήσεων, καθώς δημόσιες εκτάσεις δηλώνονται ως ιδιωτικές, ενώ, όπως τονίζει με νόημα, είναι πολλοί εκείνοι οι οποίοι ψάχνουν γειτονικά ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί, με σκοπό να τα εμφανίσουν ως δικά τους.
Έτσι όσοι δε δηλώσουν τα εμπράγματα δικαιώματα τους υπάρχει ο κίνδυνος να χάσουν μέσα από τα χέρια τους τις ιδιοκτησίες τους μια για πάντα.
Σε κάθε περίπτωση, όπως σημειώνει, είναι σημαντικό ο κόσμος να πάρει στα σοβαρά το κτηματολόγιο διότι είναι ένας πολύ σημαντικός και αναγκαίος θεσμός που πρέπει να ολοκληρωθεί και να λειτουργήσει για το καλό όλων μας.
Και στο πλαίσιο αυτό είναι κρίσιμο να αποκτήσει η χώρα ένα τόσο σημαντικό εργαλείο που θα δίνει μια πλήρη ιδιοκτησιακή χαρτογράφηση του τόπου μας, διότι αυτό θα βοηθήσει ολόκληρη τη χώρα και ασφαλώς θα γίνει καλύτερη η ζωή των παιδιών μας.