«Ενοικιάζεται 3άρι διαμέρισμα 75 τ.μ. πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο στο κέντρο της πόλης Ηρακλείου, τιμή 700€, συζητήσιμη».
-Μα τι σας κάνει να πιστεύετε ότι αυτό το σπίτι κοστίζει 700 ευρώ το μήνα; Για πλάκα το έχετε γράψει, έτσι δεν είναι;
-Το έχετε παρακάνει… Ποιος μπορεί να ενοικιάσει ένα σπίτι τόσο ακριβό; Μόνο για πάγια έξοδα μια τετραμελής οικογένεια θέλει 2.000 εύρω με οικονομία. Μα είναι δυνατόν; Συμμορφωθείτε, λίγο.
-Πολύ καλή τιμή μπράβο σας… εδώ γκαρσονιέρα στο κέντρο έχει 500€.
-Βάση των σημερινών δεδομένων μια χαρά είναι η τιμή, εδώ βάζουν μονόχωρη γκαρσονιέρα στα ΤΕΙ 30 τετραγωνικα 380€ plus τα κοινόχρηστα, οπότε η τιμή για κέντρο είναι λογική και καλή!
-Φθηνά το έχει, εδώ βλέπεις άλλους με τα ίδια χαρακτηριστικά και το βάζουν 1.000€
-Καλά το ‘χουμε χάσει τελείως; Μόνο κάποιος με μισθό 4.000 ευρώ μπορεί να ανταπεξέλθει και να ενοικιάσει ένα ωραίο σπίτι, αλλά με τα σημερινά δεδομένα δεν βγαίνεις…
-Χωρίς έπιπλα σπίτι δεν υπάρχει; Αλήθεια τώρα αυτό ενοικιάζεται 700 ευρώ;
-Σε δύο μέρες, θα το έχουν ενοικιάσει…
Αυτά είναι κάποια σχόλια κάτω από την αγγελία ενός σπιτιού στο κέντρο της πόλης, που όντως σε 1-2 μέρες ενοικιάστηκε και αποτυπώνουν την αγωνία των ανθρώπων να βρουν μια στέγη σε μια τιμή που μπορούν να πληρώσουν, χωρίς να χρειαστεί να κάνουν περικοπές ακόμη και σε είδη πρώτης ανάγκης.
Η Κρήτη είναι μια από τις τουριστικές περιοχές της χώρας με χιλιάδες σπίτια που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση και αυτό έχει ως γνωστόν τεράστιες συνέπειες στην προσπάθεια των ντόπιων να καλύψουν τις στεγαστικές τους ανάγκες.
Η κατάσταση γίνεται ακόμη δυσκολότερη όταν αρχίζει η σεζόν, αφού σπίτια που έχουν ενοικιαστεί για τους χειμερινούς μήνες σε κατοίκους του νησιού, επιστρέφουν στις πλατφόρμες για να ενοικιαστούν σε τουρίστες. Οι διαθέσιμες κατοικίες είναι λίγες και πανάκριβες, είτε πρόκειται για οικογένειες, είτε για ζευγάρια, είτε για έναν άνθρωπο που καλείται να πληρώσει 450 ευρώ για μια γκαρσονιέρα.
Χ. Αρχοντουλάκη: Οι τιμές έχουν ξεφύγει
«Οι τιμές έχουν ξεφύγει τελείως» επισημαίνει η Χαρούλα Αρχοντουλάκη, αντιπρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Ανατολικής Κρήτης, σχολιάζοντας ότι ο κόσμος είναι πραγματικά απογοητευμένος που δεν μπορεί να βρει ένα αξιοπρεπές σπίτι να μείνει, σε λογική τιμή.
Σήμερα το ενοίκιο για μια γκαρσονιέρα ξεπερνάει τα 400 ευρώ, ένα 2άρι τα 500-550 ευρώ, ένα 3αρι των 60 τ.μ. τα 650 ευρώ και για ένα παλιό σπίτι των 100 τ.μ. οι τιμές αρχίζουν από τα 700 ευρώ και αν πρόκειται για καινούριο, τα 1.000 ευρώ.
«Μόλις αδειάσει ένα σπίτι, ο επόμενος ενοικιαστής καλείται να πληρώσει υψηλότερο ενοίκιο γιατί ο ιδιοκτήτης αυξάνει αυτόματα την τιμή», ανέφερε η ίδια, σημειώνοντας ότι το σχόλιο των ιδιοκτητών είναι ότι κάνουν αύξηση «γιατί έτσι είναι η αγορά, όλα ακριβαίνουν».
Νοικιάζεται όπως είναι επιπλωμένο
Ένα επιπλέον πρόβλημα που υπάρχει είναι ότι στις μέρες μας οι περισσότερες διαθέσιμες κατοικίες είναι επιπλωμένες και όσοι έχουν τα δικά τους έπιπλα, δεν ξέρουν τι να τα κάνουν. Αυτή η εικόνα δεν υπάρχει μόνο στο Ηράκλειο, αλλά σε ολόκληρη την Κρήτη και κυρίως στις τουριστικές περιοχές της.
Airbnb κατά μακροχρόνιας μίσθωσης
Το κόστος στέγασης αποτελεί ένα από τα πλέον πιεστικά ζητήματα για τους κατοίκους των τουριστικών πόλεων. Από την αγορά ενός ακινήτου μέχρι την ενοικίαση μιας κατοικίας, οι τιμές έχουν σημειώσει σημαντική άνοδο τα τελευταία χρόνια, δημιουργώντας πίεση στα νοικοκυριά όλων των εισοδηματικών στρωμάτων. Ένας από τους παράγοντες που έχει συμβάλει στην αύξηση των τιμών των ενοικίων, είναι η ραγδαία ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Αντίστοιχα, το κόστος ενοικίασης έχει παρουσιάσει σημαντική αύξηση. Η βραχυχρόνια μίσθωση, μέσα από πλατφόρμες όπως η Airbnb και η Booking.com, έχει γνωρίσει μεγάλη άνθηση στην Ελλάδα, αξιοποιώντας την ισχυρή τουριστική της βιομηχανία. Ενώ προσφέρει ευκαιρίες για επιπλέον εισόδημα σε ιδιοκτήτες ακινήτων και συμβάλλει στην τοπική οικονομία μέσω του τουρισμού, έχει επίσης επιφέρει σημαντικές επιπτώσεις στην ενοικίαση κατοικίας.
Η εύρεση ενός οικονομικά προσιτού ακινήτου για μακροχρόνια μίσθωση έχει γίνει μια δύσκολη υπόθεση για τους περισσότερους, ιδιαίτερα για τους νέους και τις οικογένειες με χαμηλότερα εισοδήματα. Και σε αυτή την κατηγορία, ανήκουν πάρα πολλοί.