Σημειωτόν προχωρά ο σχεδιασμός της αποκατάστασης και ανάπλασης του ιστορικού ξενοδοχείου «Μίνως», στην εμβληματική Ρούγα Μαΐστρα ή οδό της Πλάνης ή 25η Αυγούστου.
Η παρέμβαση της Αρχαιολογίας που υπέδειξε την αναζήτηση εναλλακτικής, μη καταστρεπτικής μεθόδου διερεύνησης του υπεδάφους και την εκτέλεση γεωφυσικής διασκόπησης στον χώρο που καταλαμβάνει το ιστορικό κτήριο σηματοδοτεί μια νέα καθυστέρηση στην ολοκλήρωση του πλέγματος των μελετών που πρέπει να προηγηθεί για την ανάδειξη του κτηρίου.
Όπως είναι γνωστό έχει συμβασιοποιηθεί η ολοκλήρωση μιας σειράς μελετών που αφορούν στην αρχιτεκτονική μελέτη κτηρίου και του περιβάλλοντος του χώρου, στη μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, στη στατική μελέτη αποτίμησης φέρουσας ικανότητας και ανασχεδιασμού…
Σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο Τεχνικών Εργων Γιάννη Αναστασάκη, στη φάση εκπόνησης της γεωτεχνικής έρευνας και μελέτης, η ΕΦΑΗ ζήτησε την αναζήτηση εναλλακτικής, μη καταστρεπτικής μεθόδου διερεύνησης του υπεδάφους και την εκτέλεση γεωφυσικής διασκόπησης.
Η εργασία της γεωφυσικής διασκόπησης, η οποία δεν προβλεπόταν από τη σύμβαση, έπρεπε να προηγηθεί όλων των μελετών, με αποτέλεσμα να επιφέρει στη σύμβαση σημαντική καθυστέρηση.
Η εδαφοτεχνική μελέτη ολοκληρώθηκε. Η οριστική αρχιτεκτονική και στατική μελέτη και η προμελέτη των ηλεκτρομηχανολογικών έχουν αποσταλεί στις αρμόδιες Εφορείες Αρχαιοτήτων από τις 7-12-2020 και αναμένεται η έγκριση τους.
Με την 1130/ 22-12-2020 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής δόθηκε επιπλέον παράταση της μελέτης, λόγω απρόσμενης ανωτέρας βίας εξαιτίας των συνθηκών που διαμορφωθήκαν λόγω της πανδημίας COVID-19, έως την 10-12-2021.
Θα επιμείνουμε
Όπως εξηγεί ο Αναστασάκης “αποφασίσαμε από την αρχή της θητείας μας να καταπιαστούμε με την αξιοποίηση σημαντικών κτηρίων που υπάρχουν στο δήμο και ιδιαιτέρως αυτά της ιδιοκτησίας μας. Παρά τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουμε ως τώρα για τη μελέτη του παλιού ξενοδοχείου “Μίνως” θα επιμείνουμε μέχρι να φτάσουμε στις πολυπόθητες εγκρίσεις, ώστε η κρητική διατροφή να βρει τη στέγη που της αρμόζει, αντίστοιχη διαδικασία δρομολογείται και για το Μέγαρο Κοθρή, όπου απαιτείται μία ακόμα πολυδάπανη και εξειδικευμένη μελέτη και για άλλα κτήριά μας.
Ο δήμαρχος έχει δηλώσει από την πρώτη στιγμή ότι έχει μεγάλη σημασία να δίνουμε δείγματα γραφής με τη συντήρηση και αξιοποίηση των υφιστάμενων υποδομών μας”. Ο αρμόδιος αντιδήμαρχος Τεχνικών Εργων τονίζει ότι ο στόχος της δημοτικής Αρχής είναι αφενός να αποκατασταθεί ένα σπουδαίο ιστορικό κτήριο που βρίσκεται στη «βιτρίνα» της πόλης και παράλληλα να το εντάξει λειτουργικά μέσα στις δραστηριότητές της.
Η μελλοντική εικόνα
Ειδικότερα, με βάση τον σχεδιασμό που δρομολογείται, το κτήριο θα αναπλαστεί, με σκοπό ο επισκέπτης που θα επισκεφθεί το εσωτερικό του να έχει τη δυνατότητα να έρθει σε διαδραστική επαφή με τα είδη διατροφής, τον τρόπο παρασκευής τους, τον χώρο παραγωγής καθώς και τους ανθρώπους-παραγωγούς τους. Επίσης θα έχει τη δυνατότητα να τα γευτεί ή να τα μυρίσει ώστε να τα επιλέξει σε ένα εστιατόριο ή σε ένα κατάστημα πώλησης. Πρόκειται για μια σημαντική παρέμβαση του Δήμου σε ένα ιστορικό κτήριο της πόλης, που εδώ και χρόνια βρίσκεται σε μια κατάσταση απόλυτης εγκατάλειψης.
Όπως εξηγεί ο κ. Αναστασάκης, το δημοτικό ακίνητο στην οδό 25ης Αυγούστου έχει μια εξέχουσα θέση, σε ένα ιδιαίτερα ευαίσθητο ιστορικό περιβάλλον (ενετικό λιμάνι, Κούλες, Νεώρια, διατηρητέα κτήρια). Παράλληλα η ίδια η ιστορία του και το αξιόλογο μέγεθός του επιβάλλουν την ταχύτερη δυνατή αξιοποίηση του περίοπτου κτηρίου, με όψεις προς το ενετικό λιμάνι και την οδό 25ης Αυγούστου, που σηματοδοτεί την είσοδο της πόλης από τις απαρχές της ιστορίας της.
Το δημοτικό ακίνητο έχει επιφάνεια 400τμ, βρίσκεται εντός σχεδίου και δεν έχει ρυμοτομούμενα τμήματα. Αποτελείται από ένα διώροφο κτίσμα υφιστάμενης δόμησης περίπου 340τμ, η οποία κατανέμεται σε ισόγειο και όροφο ίδιας επιφάνειας 170τμ περίπου έκαστο, καθώς και το συνεχόμενο βορεινό οικόπεδο 230 τ.μ. του κατεδαφισμένου ξενοδοχείου «Μίνως».
Επισημαίνεται ότι ιστορικά το κτήριο ήταν τριώροφο με δυνατότητα πιθανής ανακατασκευής του ορόφου. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 12,5 μ. στην πλατεία 18 ΄Αγγλων και 30,5 μ. στην οδό 25ης Αυγούστου. Το ακίνητο υπάγεται στο από 19.12.81 Π.Δ. της οδού 25ης Αυγούστου, που καθορίζει ειδικούς όρους δόμησης, όπως:
- Διατήρηση των όψεων, ενώ το εσωτερικό μπορεί να διαμορφωθεί εκ νέου
.•Κάλυψη μέχρι και 100% στο ισόγειο
.•Κατασκευή παταριών 50%, που δεν υπολογίζονται στη δόμηση.