Έρχεται νέο οικονομικό κράχ για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που καλούνται να πληρώσουν αναδρομικά δημοτικά τέλη που ξεκινούν μισό αιώνα πριν, μετά την ψήφιση τροπολογίας που εντάχθηκε την τελευταία στιγμή αιφνιδιαστικά με το νόμο 5027/2.3.23. Πρόκειται για τις περιπτώσεις ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίοι στη διαδικασία μεταβίβασης της ιδιοκτησίας τους ανακαλύπτουν ότι υπάρχουν αδήλωτα τετραγωνικά, και βάσει του νέου νόμου, οι οφειλές για κάθε αδήλωτη ή ελλιπή επιφάνεια ακινήτου, εξαιρούνται από την πενταετή παραγραφή.
Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι οι οφειλές θα βεβαιώνονται σε βάρος των ιδιοκτητών «από τη γένεση της υποχρέωσής τους», δηλαδή έως και από το 1958 για τα δημοτικά τέλη και από το 1993 για το ΤΑΠ!
Η εξέλιξη αυτή έχει ήδη προκαλέσει θύελλα αντιδράσεων από την Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων πανελλαδικά αλλά και τοπικά, που αναμένεται να κορυφωθούν το επόμενο διάστημα, καθώς οι πολίτες όπως καταγγέλλει, «θα έρθουν αντιμέτωποι με μπιλιετάκια της οικονομικής υπηρεσίας των Δήμων που θα «γδέρνουν» κυριολεκτικά τους πολίτες με απαράγραπτα αναδρομικά δημοτικά τέλη 30-65 ετών!».
Ας πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή. Όπως είναι γνωστό στις 18 Φεβρουαρίου κατατέθηκε στη Βουλή σχέδιο νόμου με τον τίτλο «Σύστημα Καινοτομίας στον δημόσιο τομέα – Ρυθμίσεις Γενικής Γραμματείας Ανθρωπίνου Δυναμικού Δημοσίου Τομέα». Με τη διάταξη αυτή, προτάθηκε η «θέσπιση μίας ρύθμισης που να ορίζει ειδικά και μόνο για τους δήμους, με την οποία θα καθορίζονται αφενός οι όροι βεβαίωσης των εσόδων, και αφετέρου μία προθεσμία ταμειακής βεβαίωσης (πενταετία από το επόμενο έτος της βεβαίωσης υπό ευρεία έννοια).
Επίσης ορίζεται η ενιαία, πενταετή προθεσμία είσπραξης που αρχίζει από το επόμενο έτος της ταμειακής βεβαίωσης. Όπως εξηγεί η Πανελλήνια Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων «η ρύθμιση αυτή, υπήρξε επίμονο αίτημα της οργάνωσής μας, το οποίο είχε αποδεχθεί τόσο η ΚΕΔΕ όσο και η ηγεσία του Υπουργείου σας με την οποία είχαμε αλλεπάλληλες επαφές, επαινέσαμε δημοσίως με ανακοίνωσή μας».
Όμως στη συνέχεια ακολούθησε ο απόλυτος αιφνιδιασμός αφού δρομολογήθηκε η απόλυτη ανατροπή με την αντικατάσταση της διάταξης με ένα νέο κείμενο που ορίζει ότι θα πρέπει η χρέωση των δημοτικών τελών που αντιστοιχούν στα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου που δεν έχουν δηλωθεί, να ξεκινά από τότε που δημιουργήθηκε η εν λόγω οικονομική υποχρέωση.
Όπως χαρακτηριστικά τονίζει η ΠΟΜΙΔΑΣ, «αντιλαμβάνεστε την κατάπληξή μας όταν διαβάζοντας το κείμενο της διάταξης την οποία κατά κατάφωρη παράβαση κάθε εννοίας δικαίου αλλά και απλής λογικής, εξαιρέθηκαν από την πενταετή παραγραφή ειδικά οι οφειλές από κάθε αδήλωτη ή ελλιπή επιφάνεια ακινήτου οι οποίες θα βεβαιώνονται σε βάρος των ιδιοκτητών «από τη γένεση της υποχρέωσής τους» (!!!) ενώ «τα πρόστιμα που τους αναλογούν κατά περίπτωση επί των οφειλών των πέντε τελευταίων ετών.»!
Έτσι σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, «με τη διάταξη αυτή, κάθε ανυποψίαστος πολίτης ο οποίος από την λεπτομερή επιμέτρηση που κάνει σήμερα ένας μηχανικός για ταυτότητα κτιρίου λόγω συμβολαίου γονικής παροχής ή μεταβίβασης ακινήτου, διαπιστώνει για πρώτη φορά ότι κάποια τετραγωνικά μέτρα εμβαδού του ακινήτου του δεν είχαν δηλωθεί στον οικείο δήμο, θα χρεωθεί με αστρονομικά αναδρομικά ποσά πολλών δεκαετιών, που, ειδικά στα επαγγελματικά ακίνητα όπου τα δημοτικά τέλη είναι κατά κανόνα πενταπλάσια των οικιακών, θα υπερβαίνουν ακόμη και την αξία του ίδιου του ακινήτου, με τελικό αποτέλεσμα τη «δήμευσή» του, επειδή θα είναι αδύνατον να πληρωθούν!
Ενώ δηλαδή το δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία, αλλά και σύσσωμη η νομολογία, υιοθετούν την πενταετία, οι δήμαρχοι, με τις ευλογίες της Κυβέρνησης θα «γδέρνουν» κυριολεκτικά τους πολίτες με απαράγραπτα αναδρομικά τέλη ακόμη και έως 30-65 ετών!».
Ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλείου κ. Κώστας Αράπογλου, τονίζει ότι πρόκειται για μια κατάφωρη αδικία σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων η οποία δε στέκει νομικά είναι ξεκάθαρα αντισυνταγματική και είναι βέβαιο ότι θα καταπέσει.
Ωστόσο ανοίγει τον ασκό του Αιόλου, καθώς με την ψήφισή της θα προκληθούν απίστευτα προβλήματα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι δεν θα μπορούν να μεταβιβάσουν την ιδιοκτησία τους εφόσον δεν έχουν δημοτική ενημερότητα, την οποία για να αποκτήσουν θα πρέπει πρώτα να πληρώσουν τις μακροχρόνιες χρεώσεις που θα τους επιβληθούν αναδρομικά για τα τετραγωνικά των ιδιοκτησιών τους που δεν δηλώθηκαν εγκαίρως.
Μετά από αυτό θα πρέπει να προσφύγουν στα δικαστήρια για να ζητήσουν πίσω τα χρήματά τους και θα δικαιωθούν αφού πρώτα όμως έχουν περάσει όλη αυτή την απίστευτη ταλαιπωρία. Ο ίδιος σημειώνει με νόημα ότι όλες οι διατάξεις αυτές παραβαίνουν κάθε αρχή και έννοια δικαίου, είναι άκρως καταπιεστικές για τους πολίτες και πρακτικά ανεφάρμοστες, και θα καταπέσουν από την πρώτη προσφυγή στη Δικαιοσύνη.
Στο πλαίσιο αυτό καλείται η κυβέρνηση με άμεση νομοθετική πρωτοβουλία σας να τις ανακαλέσετε, όπως επιβάλλουν οι αρχές του Δικαίου και της Χρηστής Διοίκησης, αποκαθιστώντας την σταδιακή μείωση της παραγραφής κάθε αξίωσης των δήμων στην πενταετία, όπως ίσχυσε επί δεκαετίες και μέχρι το 2014, και όπως πρέπει να ισχύει σήμερα και στο εξής.
Την ίδια ώρα ο πρόεδρος της ΕΝΙΔΑΝΗ τονίζει ότι θα πρέπει η κυβέρνηση να επαναφέρει σε μόνιμη ισχύ τις ορθές και επωφελείς και για τους δήμους ρυθμίσεις για τα αδήλωτα εμβαδά, μέσω της λειτουργείας της γνωστής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ, με σταδιακά κλιμακούμενες προσαυξήσεις, και να τερματίσει την συνεχιζόμενη παγίδευση των ανυποψίαστων πολιτών που δεν γνωρίζουν ότι όταν διακόπτεται η ρευματοδότηση ενός ακινήτου, συνεχίζεται η χρέωση δημοτικών τελών εις βάρος του, εκτός αν δηλώσουν τη διακοπή στην υπηρεσία εσόδων του οικείου δήμου, νομοθετώντας την αυτόματη διακοπή τους, εκτός αν ο δήμος μπορεί να τεκμηριώσει τη χρήση του ακινήτου με οποιοδήποτε τρόπο.