Σε μια ιδιότυπη «ομηρία» από ένα ξένο fund με έδρα τα νησιά Κέιμαν, κάτω από έναν εντελώς παράλογο κανονισμό λειτουργίας βρίσκονται οι πάνω από 250 επιχειρήσεις που είναι εγκατεστημένες στην Βιομηχανική Περιοχή Ηρακλείου.
Η ουσία του προβλήματος όπως εξηγεί αναλυτικά στην «Π» ο πρόεδρος του Συνδέσμου Επιχειρήσεων ΒΙ.ΠΕ. Ηρακλείου, Κώστας Χρηστάκος εντοπίζεται χρονικά στο 2022. Τότε πέρασε ένας νόμος, ο 4982/2022, παρά την αντίδραση όλων των βιομηχανικών περιοχών, ο οποίος εφαρμόστηκε περίπου στα μέσα Ιουνίου του 2023.
Αυτός ο νόμος ήρθε να αλλάξει το καθεστώς λειτουργίας, το οποίο ίσχυε από το 1968. Το προηγούμενο καθεστώς όριζε δικαιώματα και υποχρεώσεις και για τους ιδιοκτήτες και χρήστες των κοινόχρηστων υποδομών αλλά και για τον διαχειριστή που ήταν τότε η κρατική ΕΤΒΑ.
Ο νέος νόμος στον οποίο εντάχθηκαν όλες οι βιομηχανικές περιοχές της χώρας, άρχισε να εφαρμόζεται περίπου στα μέσα Ιουνίου του 2023 και με ένα «ταχυδακτυλουργικό τρόπο», όπως λέει χαρακτηριστικά ο κ. Χρηστάκος, «δεν έχουμε πλέον το δικαίωμα στη διαχείριση».
«Ο κανονισμός λέει το εξής» εξηγεί ο κ. Χρηστάκος: «Ψηφίζει το 51% των οικονομικά ενήμερων επιχειρηματικών, όχι των επιχειρηματικών οικοπέδων αλλά ολόκληρης της βιομηχανικής μέσα, το οποίο περιλαμβάνει τους δρόμους το πράσινο κτλ. Η ΕΤΒΑ βρέθηκε με ένα 36% να ψηφίζει, όποτε πρέπει να μαζευτούμε όλοι οι υπόλοιποι μαζί και πάλι δεν φτάνουμε για να αλλάξει κάτι».
«Το νομοθέτημα του 2022 έδινε ουσιαστικά την απόλυτη εξουσία στον διαχειριστή. Η ΕΤΒΑ έφτιαξε έναν κανονισμό και τον πέρασε χωρίς να ψηφίσει καμία από τις επιχειρήσεις και το εφάρμοσε. Τους κάναμε πεντακόσιες διορθώσεις και παρατηρήσεις κατά τη διάρκεια της διαβούλευσης. Δεν βάλανε ούτε μία» αναφέρει αγανακτισμένος ο κ. Χρηστάκος.
Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Επιχειρήσεων ΒΙ.ΠΕ. Ηρακλείου λέει ότι η σπουδή που επιδείχθηκε για την αλλαγή του καθεστώτος στις βιομηχανικές περιοχές ήταν τόση, που η μεταφορά από το ένα καθεστώς στο άλλο έγινε με την υπηρεσιακή κυβέρνηση.
«Ισοπέδωσε τα πάντα. Εγώ (σ.σ. ο διαχειριστής) δεν έχω καμία ευθύνη. Θα πληρώνετε ότι σας λέω εγώ και ότι σας χρεώνω» αναφέρει χαρακτηριστικά ο κ. Χρηστάκος.
Παραδείγματα που αποτυπώνουν γλαφυρά τον παραλογισμό του υφιστάμενου κανονισμού λειτουργίας
«Πάνω στις δαπάνες έχει μπει ένα κέρδος 20%, ένα 8% για αποθεματικό ταμείο το οποίο θα το χρησιμοποιεί όπως θέλει η ΕΤΒΑ. Θα μιλάμε για υπερτίμημα το οποίο είναι ασαφές και δεν ξέρει κανένας πώς θα εφαρμοστεί. Δηλαδή αγόρασες ένα κομμάτι που δεν το ήθελες και θέλεις να το πουλήσεις. Έρχεται αυτός και σου λέει το αγόρασες τόσο, το πουλάς τόσο, τη διαφορά θα τη δώσεις σε μένα».
«Αυτά είναι πρωτόγνωρα πράγματα, και τα κάνουν βασιζόμενοι σε κάποιους όρους του συμβολαίου. Στα 45 χρόνια που είμαι στο επιχειρείν δεν έχω ξαναδεί τέτοιο πράγμα» σχολιάζει σχετικά ο κ. Χρηστάκος.
Ένα άλλο παράδειγμα
«Διπλασιάστηκαν τα κοινόχρηστα. Το έκαναν με λάθος τρόπο και έτσι σε κάποιες επιχειρήσεις τριπλασιάστηκαν και πενταπλασιάστηκαν» αναφέρει ο πρόεδρος του Συνδέσμου Επιχειρήσεων ΒΙ.ΠΕ. Ηρακλείου.
Όμως, συνεχίζει ο κ. Χρηστάκος «το καπάκι που έφερε την έκρηξη ήταν ότι ο διαχειριστής ζητάει από όλους υπογραφή σύμβασης επανεγκατάστασης, λέγοντας ότι αποδέχεσαι πλέον όλους τους όρους στον κανονισμό και ένα σωρό ακόμα πράγματα τα οποία είναι προσβλητικά για τη νοημοσύνη μας».
Ένα παράδειγμα και εδώ: «Λέει μέσα ότι εφόσον έχει δικαστική διένεξη ο οποιοσδήποτε από την εταιρεία, απαγορεύεται η μεταβίβαση των μεριδίων των μετοχών κτλ. Είναι δυνατόν να είναι κάποιος σε διένεξη με την ΕΤΒΑ για παράδειγμα, για οποιοδήποτε τρίτο θέμα και να του απαγορεύσει να μεταβιβάσει την εταιρεία του, να δημιουργήσει, ή να κάνει το οτιδήποτε;».
Ο κ. Χρηστάκος έφερε στη συνέχεια ένα παράδειγμα από τη δική του επιχείρηση: «Το 2022 πληρώσαμε 23 χιλιάδες ευρώ το χρόνο και πληρώσαμε και για δημοτικά τέλη για την αποκομιδή των απορριμμάτων που έκανε ο Δήμος Ηρακλείου, άλλες 5 χιλιάδες, σύνολο 28 χιλιάδες. Το 2024 πληρώσαμε 95 χιλιάδες».
Η ΒΙΠΕ Ηρακλείου έχει κινηθεί νομικά με δύο τρόπους με στόχο να ανατρέψει την υφιστάμενη αυτή κατάσταση:
Για την προσφυγή στο ΣΤΕ, ο κ. Χρηστάκος εξηγεί ότι έγινε με βάση την απόφαση υπουργού που μας πήγε από το ένα καθεστώς και μας πήγε στο άλλο.
«Αυτό έχει βάσιμες ελπίδες να πετύχει, διότι όταν είσαι σε ένα καθεστώς επί 45 χρόνια και με βάση αυτό αγόρασες και σε βάζει σε ένα καθεστώς Βόρειας Κορέας προφανώς αυτό δεν είναι θεμιτό και εφικτό».
Η δεύτερη νομική ενέργεια ήταν τακτική αγωγή εναντίον του κανονισμού λειτουργίας, με το σκεπτικό ότι βρίθει προβλημάτων.
Από εκεί και πέρα την Τετάρτη (19/03) πραγματοποιήθηκε ενημερωτική τηλεδιάσκεψη με τις διοικήσεις 22 ΒΙ.ΠΕ της χώρας αλλά και με το νέο πρόεδρο της Κεντρικής Ένωσης Επιμελητηρίων Ελλάδας, Γιάννη Βουτσινά. Ο κ. Βουτσινάς δεσμεύτηκε ότι θα υποστηρίξει τις ΒΙ.ΠΕ.
Όπως μας ενημέρωσε ο κ. Χρηστάκος έγινε για πρώτη φορά και μια συνάντηση μεταξύ του υπουργού Ανάπτυξης Τάκη Θεοδωρικάκου και του Πέτρου Μαντά, προέδρου του Πανελλήνιου Συνδέσμου Επιχειρήσεων ΒΙΠΕ. Ο υπουργός ανέφερε ότι γίνει προσπάθεια προς την επίλυση του ζητήματος.
Κλείνοντας ο κ. Χρηστάκος σε πιο προσωπικό ύφος δήλωσε: «Αντί να κάνουμε τις ΒΙΠΕ ελκυστικό μέρος, για να πάει κάποιος να κάνει μια δραστηριότητα, μας φέρνουν σε δύσκολη θέση και μας βάζουν μέχρι και να ανταγωνιζόμαστε μεταξύ μας. Όλοι δεν στοχεύουμε στην εξέλιξη των επιχειρήσεων; Πώς θα επιτευχθεί αυτό το πράγμα;».