Η αύξηση των κατασκευαστικών εξόδων που έχει βάλει φρένο στις νέες οικοδομές αλλά και η μεγάλη ζήτηση σε σπίτια προκειμένου να μετατραπούν σε airbnb έχουν ανεβάσει ψηλά τις τιμές των ακινήτων στο Ηράκλειο που συναγωνίζο-νται πλέον τις τιμές του κέντρου της Αθήνας.
“Το βέβαιο είναι ότι οι τιμές δεν έχουν μειωθεί και μάλιστα σε κάποιες περιπτώσεις έχουν αυξηθεί, ειδικά όσον αφορά τα παλαιά σπίτια στο κέντρο της πόλης” μας είπε η πρόεδρος των κτηματομεσιτών κα Άρτεμις Μαυράκη.
Σύμφωνα με στην κα Μαυράκη, οι τιμές έχουν πάρει ακόμη περισσότερο την ανιούσα γιατί δεν υπάρχουν πολλά διαθέσιμα μικρά κεντρικά σπίτια προς πώληση σε μια περίοδο που η ζήτηση συνεχίζει να είναι αυξημένη λόγω τουρισμού και βραχυχρόνιων μισθώσεων.
“Αρκετός κόσμος ψάχνει τέτοια σπίτια, μικρές γκαρσονιέρες για να τις αξιοποιήσει προς αυτή την κατεύθυνση” σημείωσε.
Οι τιμές
Ενδεικτικά, ένα σπίτι 40-60 ετών, 60 τ.μ. στο κέντρο της πόλης τιμάται περίπου 50.000-60.000 ευρώ.
Ένα σπίτι 60τ.μ. που χτίστηε μετά το 1980, γύρω από το κέντρο, πωλείται προς 70.000-75.000 ευρώ ενώ ένα αντίστοιχο σπίτι στο κέντρο του Ηρακλείου δεν πωλείται κάτω από 90.000 ευρώ.
“Συναγωνιζόμαστε πλέον σε αρκετές περιπτώσεις τις τιμές του κέντρου της Αθήνας”, είπε η κα Μαυράκη προσθέτοντας ότι “η μεγάλη ζήτηση σπιτιών για airbnb συμπαρασύρει και τις τιμές των ενοικίων προς τα πάνω γιατί μειώνονται τα σπίτια που είναι διαθέσιμα για ενοικίαση.
Είναι χαρακτηριστικό ότι οι ιδιοκτήτες δεν είναι διατεθειμένοι σχεδόν σε καμία περίπτωση να κάνουν μείωση ενοικίου, αντίθετα λένε στον ενοικιαστή “να αυξήσουμε λίγο την τιμή”.
Αναφορικά με την εξοχική κατοικία, η πρόεδρος των κτηματομεσιτών ανέφερε ότι “φέτος θα κινηθεί καλά, αλλά μετά τον Μάιο”.