“Φως” μετά από 20 χρόνια για τον συνεταιρισμό!

Χρειάστηκε να περάσουν πάνω από είκοσι χρόνια για να εγκριθεί επιτέλους με απόφαση του Υπουργού ΥΠΕΝ (Γ. Σταθάκη) η βεβαίωση καταλληλόλητας του άρθρου 4 του Ν.4280/2014 (με τις προϋποθέσεις του άρθρου 24 του Ν.2508/1997) για την πολεοδόμηση της έκτασης των 53 στρεμμάτων στη θέση Πλατύβολα, του Δήμου Γουβών, του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Ηλεκτρολόγων Εγκαταστατών Νομού Ηρακλείου! Πρόκειται για μία θετική εξέλιξη με δεδομένο ότι ακολουθούν και άλλοι σύμφωνα με πληροφορίες της “Π”!

Με βάση τη βεβαίωση καταλληλόλητας θα προχωρήσει η πολεοδόμηση της ιδιόκτητης έκτασης των 53,6 στρεμμάτων του οικοδομικού συνεταιρισμού.

-Η έκταση εμπίπτει σε περιοχή ΠΕΡΠΟ και περιλαμβάνεται στα προγραμματικά μεγέθη του ΣΧΟΟΑΠ Δήμου Γουβών.

-Το ποσοστό των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων θα ανέρχεται σε 50% της πολεοδομούμενης έκτασης.

-Το οδικό δίκτυο δεν θα υπερβαίνει το 18% της έκτασης.

-Θα προβλέπεται 1 θέση στάθμευσης ανά κατοικία εντός κάθε οικοπέδου.

-Θα προβλέπονται και θέσεις στάθμευσης για τους επισκέπτες.

-Ο μέσος συντελεστής δόμησης θα είναι 0,4.

-Τα οικόπεδα θα έχουν ελάχιστο εμβαδόν 450 μ για να είναι άρτια και οικοδομήσιμα.

-Στη ζώνη δουλείας της ΔΔΕΔΗΕ πλάτους 40 μ. θα χωροθετηθεί μόνο πράσινο.

-Οι οικοδομικές γραμμές θα τοποθετηθούν 45 μ. από τον άξονα της Εθνικής Οδού.

Τα επόμενα στάδια εξέλιξης του οικοδομικού συνεταιρισμού είναι:

(Α) η επικαιροποίηση και μετά η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης,

(Β) η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων,

(Γ) η μελέτη και κατασκευή των έργων υποδομής (Οδοποιίας, ύδρευσης, άρδευσης, αποχέτευσης λυμάτων και όμβριων) και

(Δ) η κατασκευή των ιδιωτικών κατοικιών από κάθε μεριδιούχο.

Τα κατάφεραν

«Μετά από σχεδόν δυο δεκαετίες  συνεχούς μάχης με τη νομοθεσία (που συνεχώς αλλάζει) και με τη γραφειοκρατία, επιτέλους χορηγήθηκε η βεβαίωση καταλληλόλητας του άρθρου 4 του Ν. 4280/2014, που σημαίνει ότι με ασφάλεια ο οικοδομικός συνεταιρισμός μπορεί να προχωρήσει στα επόμενα αδειοδοτικά στάδια.

Χαίρομαι ιδιαίτερα που εγκρίθηκε καταρχήν (με τη βεβαίωση καταλληλόλητας) ο Οικοδομικός Συνεταιρισμός των Ηλεκτρολόγων Εγκαταστατών Νομού Ηρακλείου, διότι είναι ο μικρότερος σε μέγεθος παραθεριστικός οικισμός στην Κρήτη, επειδή το εμβαδόν του μειώθηκε σταδιακά λόγω απαλλοτριώσεων από τον ΒΟΑΚ, από διέλευση γραμμών υψηλής τάσης ΔΕΗ, από διέλευση του αγωγού μεταφοράς νερού, από γεωλογικά ακατάλληλες περιοχές» τονίζει ο πολιτικός μηχανικός κ.Αλεξάκης και συνεχίζει:

«Επίσης γιατί έχει ως μέλη τους ηλεκτρολόγους εγκαταστάτες, βιοπαλαιστές της πραγματικής οικονομίας, που μαστίζονται από την κρίση αλλά παραμένουν περήφανοι και προσηλωμένοι στον στόχο τους.

Ο αρχιτεκτονικός και πολεοδομικός σχεδιασμός του οικισμού θα γίνει με τις αρχές του περιβαλλοντικού – βιοκλιματικού σχεδιασμού και θα ευθυγραμμίζεται με τις αρχές της αειφορίας (π.χ. διαμορφώσεις εδάφους, αξιοποίηση όμβριων υδάτων, επαναχρησιμοποίηση – ανακύκλωση επεξεργασμένων λυμάτων, ανακύκλωση, κ.λπ.)”.

Ο πρόεδρος του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Γιάννης Κουμαρτζάκης  που κρατά στα χέρια του την πολυπόθητη Βεβαίωση δήλωσε: «Είναι σαν να κρατάω χρυσάφι» και δικαιολογημένα αφού τα τελευταία χρόνια ασχολείται μόνο με αυτό.

«Άπειρα ταξίδια στην Αθήνα, συναντήσεις, εξηγήσεις, ενημερώσεις, προβλήματα, αυτοψίες, αλλαγές νομοθεσίας, συνταξιοδοτήσεις και αλλαγές αρμόδιων υπαλλήλων, βεβαιώσεις που λήγουν κάθε τρία χρόνια, τι να πρωτοθυμηθώ… μετά από δέκα χρόνια».

«Τώρα προχωράμε στα επόμενα βήματα, συνεχίζουμε για να ολοκληρώσουμε τον σκοπό του συνεταιρισμού μας: έναν μικρό και ήσυχο οικισμό για τις οικογένειες μας».

Ο πρόεδρος του οικοδομικού συνεταιρισμού Γιάννης Κουμαρτζάκης και το Διοικητικό Συμβούλιο μέσω της “Π” ευχαριστούν τους υπηρεσιακούς παράγοντες του Υπουργείου Περιβάλλοντος που εργάστηκαν για την Βεβαίωση και συγκεκριμένα την κα Πατέλη Άννα αρμόδια μηχανικό, την Προϊσταμένη κα Κρητικού και τον διευθυντή κ. Ψυχογιό αλλά και τους πολιτικούς που συνέβαλαν στην ολοκλήρωση της διαδικασίας χορήγησης της βεβαίωσης.