Είναι καλή αυτή η εποχή για αγοραπωλησίες ακινήτων; “Από την άνοιξη και μετά θα είναι καλύτερα και αν δεν υπάρξουν απρόοπτα, όπως για παράδειγμα να συνεχιστεί η πανδημία, το 2022 θα είναι μια ευνοϊκή χρονιά για την κτηματομεσιτική αγορά”.
Σύμφωνα με την πρόεδρο των κτηματομεσιτών Άρτεμη Μαυράκη, ο Ιανουάριος και ο Φεβρουάριος πάντα ήταν υποτονικοί μήνες και επιπλέον η πανδημία, η αύξηση των αντικειμενικών αξιών, αλλά και η αύξηση του κόστους κατασκευής “φρέναραν” τις αγοραπωλησίες.
Ωστόσο, το ενδιαφέρον θα αρχίσει και πάλι να τονώνεται από την άνοιξη και η χρονιά θα κλείσει εκτός απροόπτου με την αγορά να έχει αρκετά αναθερμανθεί.
Σύμφωνα με την κ. Μαυράκη, το ενδιαφέρον των αγοραστών επικεντρώνεται σε μεγάλο βαθμό σε παλιές μονοκατοικίες ή και σπίτια – ερείπια στο κέντρο της πόλης, ωστόσο λίγα είναι τα διαθέσιμα. Γίνονται επίσης πολλές ερωτήσεις για παλαιά σπίτια 20ετίας αλλά και νεόδμητα για να χρησιμοποιηθούν ως πρώτη κατοικία, τα οποία και πάλι δεν είναι εύκολο να βρεθούν.
Οι τιμές
Ανάλογα με την περιοχή, ένα σπίτι 20ετίας εκτός κέντρου πωλείται περίπου από 1.000-1.200 ευρώ το τ.μ., ενώ στο κέντρο η τιμή κυμαίνεται από 1.500-1.600 ευρώ.
Για ένα νεόδμητο σπίτι η τιμή φθάνει τα 2.500-3.500 ευρώ, εκτός αν είναι για παράδειγμα στο κέντρο ή στην παραλιακή που η τιμή μπορεί να φθάσει τα 4.000 ευρώ το τ.μ.
Η κ. Μαυράκη σημειώνει ότι τα διαθέσιμα καλά διαμερίσματα είναι λίγα και ότι τα μισθώματα παραμένουν υψηλά.
Για παράδειγμα, ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 100 τ.μ. πολύ κοντά στο κέντρο έχει ενοικιαστεί προς 850 ευρώ.
Ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. για παράδειγμα στην περιοχή “Τρία Πεύκα” μπορεί να ενοικιαστεί 600-650 ευρώ ενώ για μια γκαρσονιέρα 35 τ.μ. στη λ. Ικάρου η τιμή είναι 350 ευρώ το μήνα και για ένα δυάρι 50 τ.μ. στον Μασταμπά περίπου 450 ευρώ τον μήνα.
Ζήτηση για εξοχική κατοικία
Η κρίση αλλά και η πανδημία “φρέναραν” τη ζήτηση εξοχικών κατοικιών, ωστόσο τώρα αυτή η αγορά αρχίζει να ανακάμπτει.
Σύμφωνα με την πρόεδρο των κτηματομεσιτών, υπάρχουν αρκετοί ενδιαφερόμενοι αλλοδαποί για την απόκτηση σπιτιών κοντά ή με θέα στη θάλασσα, οι οποίοι θα ήθελαν ένα δικό τους σπίτι στην Κρήτη για τις διακοπές τους.