Βελτιωμένες οικονομικές προσφορές ζητά το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, από τα επενδυτικά σχήματα DIMAND A.E. και REDS A.E. για την αξιοποίηση της πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών, που έχει μπει πλέον σε πλήρη τροχιά υλοποίησης.
Χθες αργά το απόγευμα, το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, ανακοίνωσε τους βασικούς παίκτες που διεκδικούν την αξιοποίηση του λεγόμενου «Μικρού Ελληνικού» καθώς και την πρόθεση του να διεξαγάγει ηλεκτρονική δημοπρασία στις 6 Δεκεμβρίου, όπου οι δύο εταιρείες θα καταθέσουν βελτιωμένες οικονομικές προσφορές. Σημειώνεται ότι το αίτημα συνάδει με τους όρους τους διαγωνισμού.
Στο πλαίσιο εξέλιξης της διαδικασίας, το Ταμείο γνωστοποίησε τους επιλέξιμους επενδυτές, οι οποίοι πληρούσαν τα προβλεπόμενα κριτήρια του διαγωνισμού. Επρόκειτο για τις εταιρείας Dimand, Reds και Vivion Investments. Στη συνέχεια, προχώρησε και στην αποσφράγιση των τριών οικονομικών προσφορών, ζητώντας την υποβολή βελτιωμένων οικονομικών προσφορών από τις Dimand – Reds, με τη διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοπρασίας.
Σύμφωνα με το Ταμείο, η υποβολή βελτιωμένων οικονομικών προσφορών μέσω της ηλεκτρονικής δημοπρασίας για τους δύο βασικούς παίκτες, ενισχύει την διαφάνεια της διαγωνιστικής διαδικασίας, ενώ ταυτόχρονα δημιουργεί ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον προσφορών προς όφελος του τελικού εσόδου για το Ελληνικό Δημόσιο.
Σημειώνεται ότι, η εφαρμογή της ηλεκτρονικής δημοπρασίας είναι μια διαδικασία η οποία ήδη από το 2013 χρησιμοποιείται στους διαγωνισμούς των ακινήτων, ενώ αξιοποιήθηκε και στο διαγωνισμό για την παραχώρηση της μαρίνας Αλίμου, αποφέροντας σημαντικά αυξημένα τιμήματα.
Διευκρινίζεται ότι στην αρχική του μορφή το project της πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών, αφορούσε μία έκταση 30 στρεμμάτων. Η νέα μορφή περιλαμβάνει μία αξιοποιήσιμη έκταση 316 στρεμμάτων, στα οποία περιλαμβάνονται τουριστικές, εμπορικές και οικιστικές χρήσεις.
Σε εκκρεμότητα είναι και η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης για την χωροθέτηση Καζίνο. Σύμφωνα με το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης, για το ακίνητο προβλέπονται στις γενικές χρήσεις γης «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» και «Τουρισμός – Αναψυχή».
Το ακίνητο προβλέπεται να αξιοποιηθεί με την έγκριση του Ειδικού Σχεδίου, με βάση τις διατάξεις του Ν. 3986/2011 που περιλαμβάνει τις παρακάτω δύο επιμέρους γενικές κατηγορίες χρήσεων:
- A) Ζώνη Ι έκτασης 29.113 τ.μ χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά Εθνική οδό με τις χρήσεις «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» με συντελεστή δόμησης 0.4.
- B) Ζώνη ΙΙ έκτασης 316.454 τ.μ. «Τουρισμός – Αναψυχή» χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στη θάλασσα με συντελεστή δόμησης 0.15.
Οι εταιρείες
Δύο από τις πιο σημαντικές εταιρείες στο χώρο τους είναι οι εταιρείες που τελικά επιλέχθηκαν για αν συμμετέχουν στο διαγωνισμό αναφορικά με την αξιοποίηση της πρώην Αμερικανικής Βάσης.
Ειδικότερα, η Dimand A.E. είναι ένας από σημαντικότερες εταιρείες ακινήτων στην Ελλάδα προσφέροντας σημαντικό εύρος παρεχόμενων υπηρεσιών που περιλαμβάνει τη διαχείριση έργων και κατασκευών, την παροχή τεχνικής και συμβουλευτικής υποστήριξης και τη διαχείριση εγκαταστάσεων.
Ιδρύθηκε το 2002, έχοντας σημαντική εμπειρία στην υλοποίηση ιδιαίτερα απαιτητικών έργων όπως του γηπέδου ποδοσφαίρου της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια, την ανακατασκευή του Πύργου Πειραιά, το «Σαρόγλειο» Ίδρυμα στην Ομόνοια, την ανακατασκευή των πρώην κτιριακών εγκαταστάσεων του «Παπαστράτου» στον Πειραιά κ.α.
H REDS A.E., μέλος του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών και αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. Η REDS A.E. δραστηριοποιείται στην Ελλάδα και τη Ρουμανία με χαρτοφυλάκιο που αποτελείται από βραβευμένα έργα διεθνών διακρίσεων.
Το επενδυτικό της ενδιαφέρον επικεντρώνεται στην ανάπτυξη Εμπορικών Πάρκων, Εμπορικών & Ψυχαγωγικών Κέντρων, Οργανωμένων Οικιστικών Συγκροτημάτων, Εκθεσιακών Κέντρων καθώς και κτιρίων Γραφείων και Μεικτών Χρήσεων.