Σπίτια δυσεύρετα, ενοίκια στα ύψη, και ιδιοκτήτες που περνούν από “κάστινγκ” τους υποψήφιους ενοικιαστές για να τους δώσουν το διαμέρισμα.
“Η εύρεση κατοικίας στο Ηράκλειο έχει εξελιχθεί σε μία δύσκολη υπόθεση”, λέει στην “Π” η πρόεδρος των μεσιτών Ανατολικής Κρήτης κ. Άρτεμις Μαυράκη, σημειώνοντας ότι σε πολλές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες ζητούν τιμές ενοικίων… Παρισιού και έχουν πολλές απαιτήσεις από τους ενοικιαστές.
Η ίδια ανέφερε: “Τα καλά διαμερίσματα είναι σε έλλειψη, και προς το παρόν, μέχρι να κατασκευαστούν καινούρια, υπάρχουν ελάχιστα σπίτια σε καλή κατάσταση.
Οι τιμές είναι σίγουρα προς τα πάνω. Ενδεικτικά η τιμή μιας γκαρσονιέρας κυμαίνεται από 300-400 ευρώ αν είναι στο κέντρο, το δυάρι από 300-450 ευρώ, το τριάρι 400-500 ευρώ, ένα μεγάλο σπίτι 3 υπνοδωματίων από 500-800 ή και 1.000 ευρώ, αν είναι στο κέντρο και σε καλή κατάσταση.
Οι ιδιοκτήτες σε περνούν από… κάστινγκ
“Αυτό που θέλω να τονίσω, είπε η κ. Μαυράκη, είναι ότι σχεδόν όλοι οι ιδιοκτήτες θέλουν να ξέρουν τι δουλειά κάνεις, αν έχεις παιδιά και σκυλιά και ζητούν εκκαθαριστικό εφορίας.
Πολλοί δεν θέλουν κατοικίδιο, αλλά ούτε και παιδιά και επιλέγουν δημόσιους υπαλλήλους, ζευγάρια, ηλικιωμένους και όχι οικογένειες.
“Είναι δυνατόν να βάζεις προϋπόθεση ότι δεν θέλεις παιδιά;” λέει η πρόεδρος των κτηματομεσιτών, σχολιάζοντας ότι πρόκειται για απαιτήσεις παράλογες.
Κ. Αράπογλου: Η ζήτηση είναι μεγάλη και οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα επιλογής
“Η εικόνα της αγοράς διαμορφώνεται πάντα με βάση την προσφορά και τη ζήτηση. Τα σπίτια είναι λίγα, η ζήτηση μεγάλη. Αυτό δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να έχουν ευχέρεια επιλογής”. Αυτά μας είπε ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ηρακλείου, δικηγόρος Κώστας Αράπογλου. Ο ίδιος σχολίασε ότι ρωτούν για την οικονομική κατάσταση των ενοικιαστών, γιατί υπάρχουν πολλά φαινόμενα μη πληρωμής και θέλουν να διασφαλίσουν τα χρήματά τους.
Ο ίδιος αναφέρει ότι η ανοικοδόμηση αρχίζει σιγά-σιγά. Πρόσθεσε ότι και λόγω Airbnb οι τιμές παραμένουν αυξημένες.
Είναι πάντως χαρακτηριστικό ότι τα μεγάλα σπίτια άνω των 80 τ.μ. είναι λίγα και παλιά, έχουν αυξηθεί οι τιμές τους κατά 20%-25%, κάτι που δεν ισχύει για τα μικρότερα διαμερίσματα, τα οποία καταγράφουν, όπως λέει, αυξήσεις της τάξης του 5%.