Τη λύση της συγκατοίκησης επιλέγουν ολο και περισσότερες παρέες φίλων, αλλά και φοιτητών για να μπορέσουν να αντεπεξέλθουν στο κόστος των ενοικίων καθώς στην Κρήτη οι τιμές τους είναι από τις ακριβότερες στην Ελλάδα.
Σύμφωνα με τη πρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Ανατολικής Κρήτης Άρτεμη Μαυράκη, η αύξηση του κόστους της οικοδομής σε συνδυασμό με τα airbnb αλλά και το γεγονός ότι αρκετά πολύ παλιά σπίτια βγήκαν εκτός χρήσης έχει κάνει την εύρεση κατοικίας ακόμη πιο δύσκολη και έχουν αυξήσει τα ενοίκια ακόμη ψηλότερα.
Το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης μειώθηκε από το 84% που ήταν στο 73% και πλέον τα καλά σπίτια για ενοικίαση ή και για αγορά είναι δυσεύρετα.
Όπως είναι φυσικό το κόστος είναι αυξημένο κυρίως στο κέντρο της πόλης.
Ενδεικτικά, ένα δυάρι 40 τ.μ. εντός κέντρου, ενοικιαζεται έως 500 ευρώ, ενώ αν για παράδειγμα το ίδιο σπίτι βρίσκεται στα Καμίνια η τιμή του μειώνεται στα 350 ευρώ.
Ενα διαμέρισμα 100 τ.μ. στο κέντρο της πόλης έχει ενοίκιο 100-1000 ευρώ ενώ εκτός η τιμή του “πέφτει” στα 600-650 ευρώ.
Οικονομικότερες περιοχές είναι για παράδειγμα η Θέρισος, τα Καμίνια, ο Πόρος, η Αλικαρνασσός, ο Κατσαμπάς.
“Δεν υπάρχουν πολλά σπίτια, ούτε για ενοίκιο, ούτε για πώληση”, σχολίασε η κ. Μαυράκη, επισημαίνοντας ότι οι τιμές στο κέντρο είναι αυξημένες περίπου κατά 15%λ,
Σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας τουPriceFox, στην Αττική η μέση τιμή για ενοικίαση διαμερισμάτων κυμαίνεται στα 9,3 ευρώ/τ.μ. Στην Θεσσαλονίκη η αντίστοιχη μέση τιμή είναι 8,1 ευρώ/τ.μ.
Στην περιφέρεια, ακριβότερες τιμές ενοικίων παρατηρούνται στην Κρήτη και συγκεκριμένα στο Ηράκλειο με 8 ευρώ/τ.μ. Με αρκετή διαφορά χαμηλότερα οι τιμές στην υπόλοιπη Κρήτη κινούνται στα 6,7 ευρώ/τ.μ. στα Χανιά, 6,6 ευρώ/τ.μ. στο Λασίθι και 6,2 ευρώ/τ.μ. στο Ρέθυμνο.
Στον Βόλο η μέση τιμή ενοικίασης διαμερισμάτων είναι στα 7,7 ευρώ/τ.μ. και στη Λάρισα στα 7,1 ευρώ/τ.μ., περίπου 1 ευρώ/τ.μ. φθηνότερα σε σχέση με την Θεσσαλονίκη. Στην Πάτρα οι ενοικιαστές πληρώνουν κατά μέσο όρο 7,5 ευρώ/τ.μ.
Γιατί οι τιμές ενοικίων παραμένουν υψηλές
Η αυξητική τάση των ενοικίων οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στη μειωμένη ανοικοδόμηση των τελευταίων ετών της οικονομικής κρίσης. Ως αποτέλεσμα η αυξημένη ζήτηση δεν συμβάδισε με αυξημένη προσφορά με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες ακινήτων να προχωρήσουν σε απότομες αυξήσεις των τιμών ενοικίων για να περιορίσουν και τις απώλειες από την οικονομική κρίση. Επιπλέον συνέβαλε σε αυτό και η μείωση των υποψήφιων αγοραστών ακινήτων λόγω της οικονομικής κρίσης οι οποίοι κατέφυγαν σε λύσεις ενοικίασης. Κατά μέσο όρο στην Ελλάδα 17000 νοικοκυριά αναζητούν κατοικία.
Αν αναλογιστεί κανείς την οικονομική κρίση που έχει διαρκέσει πλέον μια δεκαετία ο συνολικός αριθμός των νοικοκυριών αυτών φτάνει τις 170000. Ωστόσο μέσα σε αυτή τη δεκαετία η ανοικοδόμηση ήταν ιδιαίτερα μειωμένη με αποτέλεσμα οι τιμές των ενοικίων να αυξηθούν περαιτέρω. Όλα τα παραπάνω έχουν οδηγήσει στις τελευταίες ενημερωμένες τιμές που προκύπτουν από την έρευνα για τον Ιούνιο του 2022.
Το βάρος που έχουν να σηκώσουν πλέον τα μέσα νοικοκυριά για την ενοικίαση στέγασης αγγίζει σε πολλές περιπτώσεις και το 50% του διαθέσιμου εισοδήματος.