Η νέα πραγματικότητα που διαμορφώνεται στο κέντρο της πόλης και συγκεκριμένα στην οδό Δικαιοσύνης μετά την ανάπλασή της λειτουργεί σαν μαγνήτης στον επιχειρηματικό κλάδο, καθώς μετατρέπεται στον πιο εμπορικό δρόμο της πόλης, λόγω της υψηλότατης επισκεψιμότητάς του.
Η εξέλιξη αυτή μοιραία αλληλεπιδρά και στο κόστος των ενοικίων και ήδη έχουν αρχίσει να εκφράζονται φόβοι για το αποτέλεσμα που θα έχει μια αναμέτρηση ανάμεσα στους μεγάλους επιχειρηματικούς ομίλους και τις πολυεθνικές σε σχέση με τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις που δεν έχουν το ίδιο ισχυρό οικονομικό εκτόπισμα.
Ήδη καταγράφονται μετακινήσεις επιχειρήσεων με ισχυρό brand name, που ξεκινούν να αναπτύσσουν ή να μεταφέρουν τη δραστηριότητά τους στην περιοχή, ενώ το επιχειρηματικό ενδιαφέρον εκτιμάται ότι θα κορυφωθεί το επόμενο διάστημα.
Ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων κ. Κ. Αράπογλου, με δηλώσεις του στην «Π» εξηγεί ότι πρόκειται για μια αναμενόμενη εξέλιξη που στηρίζεται στον νόμο της προσφοράς και της ζήτησης.
Μάλιστα όπως ο ίδιος τονίζει, «εμφανίζει ενδιαφέρον το γεγονός ότι το κόστος των ενοικίων της οδού Δαιδάλου καταγράφει μικρή μείωση (σε μια προσπάθεια των ιδιοκτητών να κρατήσουν τους καταστηματάρχες στον ιστορικό δρόμο), σε σχέση με αυτό της Δικαιοσύνης που φαίνεται ότι πλέον κρατά τα σκήπτρα του πιο εμπορικού δρόμου της πόλης».
Όπως ο ίδιος εξηγεί, « μετά την ανάπλασή της, η Δικαιοσύνης ανταγωνίζεται πλέον ευθέως τη Δαιδάλου, στην οποία έχει αρχίσει να μειώνεται κάπως η εμπορικότητα, λόγω της απογείωσης της επισκεψιμότητας της παράλληλης οδού. Στο πλαίσιο αυτό μειώνονται οι τιμές των ενοικίων σε σχέση με τη Δικαιοσύνης που ανεβαίνουν».
Ο ίδιος ωστόσο τονίζει ότι «δεν πρέπει να ξεχνάμε πως ακριβώς το ίδιο είχε συμβεί και με τη Δαιδάλου, που ήταν ο πρώτος μεγάλος δρόμος που πεζοδρομήθηκε στην καρδιά της πόλης.
Η Δαιδάλου όπως λειτουργούσε ως της 10ετία του 80, που ήταν ένας δρόμος από τον οποίο περνούσαν αυτοκίνητα, δεν είχε καμία σχέση με την εικόνα που εμφάνισε μετά την πεζοδρόμησή της, που αύξησε στα ύψη την εμπορική αξία της».
ΚουμαντάκηςΑπό την πλευρά του ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Ηρακλείου κ. Γ. Κουμαντάκης τονίζει μεταξύ άλλων ότι για την εξέλιξη αυτή ασφαλώς δεν μπορούμε να “δαιμονοποιούμε” τις αναπλάσεις που ασφαλώς αναβαθμίζουν τη ζωή ολόκληρης της κοινωνίας και στο πλαίσιο αυτό είναι θεμιτό και απαιτητό να γίνονται.
Η ανάπλαση είναι μια παρέμβαση που αναβαθμίζει και τη ζωή των πολιτών αλλά και παράλληλα τονώνει την εμπορική λειτουργία και σε κάθε περίπτωση συμβάλλει στην ανάπτυξη του τόπου.
Ωστόσο, η νέα αυτή πραγματικότητα σηματοδοτεί εξελίξεις, αφού, όταν δημιουργείς ένα αισθητικό και λειτουργικό δρόμο, μοιραία ανεβαίνουν και οι τιμές των ακινήτων ακριβώς επειδή έχουν μεγαλύτερη απόδοση.
Τώρα το αν αποδειχτεί ότι το εμπορικό όφελος θα το νέμονται λίγοι και όχι οι μικρομεσαίοι έμποροι αυτό είναι αποτέλεσμα που έχει να κάνει με το γεγονός ότι έχουν μπει στην άκρη όλα τα νομοθετήματα που περιόριζαν τη δράση των μεγάλων πολυεθνικών τις οποίες πλέον κανείς δεν μπορεί να σταματήσει.
Είναι άλλωστε χαρακτηριστικό ότι στη διάρκεια της μεγάλης οικονομικής κρίσης που έζησε η χώρα, ένα από τα βασικά μοντέλα που εφαρμόστηκαν στην οικονομία μας είναι ότι μπήκαν στην άκρη όλα τα νομοθετήματα ελέγχου της λειτουργίας των πολυεθνικών και το οικονομικό σύστημα λειτουργεί για τους μεγάλους και ισχυρούς οικονομικά.
Αναμφίβολα όμως υπάρχει και η ευθύνη της κοινωνίας σε σχέση με το πώς στηρίζει τις μικρές επιχειρήσεις ή αν επιλέγει τις πολυεθνικές.
Δυστυχώς η ανοικτή αγορά έχει σκληρούς κανόνες που είναι αρνητικοί για το λιανικό εμπόριο.
Στο ερώτημα για το αν υπάρχει το ενδεχόμενο να δούμε μια επανάληψη του φαινομένου της Δικαιοσύνης και στους άλλους δρόμους που υπάρχει σχεδιασμός να επεκταθούν τα έργα ανάπλασης όπως την Καλοκαιρινού, ο κ. Κουμαντάκης τονίζει ότι δεν το θεωρεί πιθανό ακριβώς επειδή υπάρχουν άλλα ειδικά χαρακτηριστικά και δεδομένα και σε κάθε περίπτωση, όπως σημειώνει, η ανάπλαση είναι κρίσιμο ζητούμενο διεκδίκησης, για τον εμπορικό κόσμο της πόλης για το οποίο έχει ασκήσει σκληρές πιέσεις, γνωρίζοντας ότι μέσα από αυτή τη διαδρομή θα ενισχυθεί ουσιαστικά το λιανικό εμπόριο.