Οι αναπτύξεις, συνολικού ύψους περίπου 700 εκατ., των ακινήτων στην πρώην αμερικάνικη βάση στις Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης και στο κτήμα Καμπά στην Ανατολική Αττική, συνιστούν για τη Dimand τα μεγαλύτερα project στην 20χρονη ιστορία της.
Ειδικά το ακίνητο των 346 στρεμμάτων στη Μεγαλόνησο, με παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μέτρων, είναι «προικισμένο» με ποικίλες χρήσεις, τουριστικές με δυνατότητα λειτουργίας και καζίνο, εμπορίου, γραφείων, πολιτισμού κ.α., ενώ δεν είναι η πρώτη φορά που η Dimand ασχολείται με αυτό.
Στην ηλεκτρονική δημοπρασία του ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου) τον Φεβρουάριο του 2023, «αναμετρήθηκε» για αυτό με τη Reds. Έφυγε από τη μάχη έπειτα από την τελευταία προσφορά της Reds, η οποία το αγόρασε τελικά έναντι τιμήματος 42,2 εκατ. (η τιμή εκκίνησης ήταν 22,6 εκατ.).
Τι σχεδιάζεται για τις Γούρνες
Πρόκειται για την παραθαλάσσια έκταση σε απόσταση 13 χλμ. από το αεροδρόμιο Νίκος Καζαντζάκης και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε όμορες εκτάσεις έχουν αναπτυχθεί το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.
Ειδικότερα, σύμφωνα με το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης, που έχει λάβει τη μορφή Προεδρικού Διατάγματος, το ακίνητο στις Γούρνες χωρίζεται σε δύο ζώνες:
Η ζώνη Α έκτασης 29.113 τ.μ. στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά Εθνική οδό έχει λάβει τη χρήση «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» με συντελεστή δόμησης 0,4 και μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 40%. Μεταξύ άλλων επιτρέπεται να αναπτυχθούν εμπορικά καταστήματα, παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα, κτίρια κοινωνικής πρόνοιας, γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί, αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, χώροι συνάθροισης κοινού, εστίαση, αναψυκτήρια και εκθεσιακοί χώροι.
Η ζώνη Β έκτασης 316.454 τ.μ. με χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή» χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στη θάλασσα και διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,15 και μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 20%. Δύναται να κατασκευαστούν τουριστικά καταλύματα, ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, τουριστικοί λιμένες, εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής υπηρεσιών, καζίνο, κτίρια κοινωνικής πρόνοιας, αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, χώροι συνάθροισης κοινού, εστίαση, αναψυκτήρια κ.α.
Στον υφιστάμενο λιμενίσκο, στο βορειοδυτικό άκρο του ακινήτου, επιτρέπεται η δημιουργία τουριστικού λιμένα, με τη μορφή αγκυροβολίου ή καταφυγίου τουριστικών σκαφών.
Αναφορικά με το καζίνο, όπως και στο Ελληνικό, η άδεια λειτουργίας είναι υπόθεση της Πολιτείας, ενώ η υλοποίηση ως προς το ακίνητο χρειάζεται τη συνεργασία του αδειοδοτημένου φορέα με την Dimand. Η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) έχει ξεκινήσει τη διαδικασία επιλογής χρηματοοικονομικού και νομικού συμβούλου ώστε να δρομολογήσει τον διαγωνισμό για την άδεια αφού προηγουμένως ερευνηθεί το ενδιαφέρον πιθανών επενδυτών.
Σημειώνεται ότι η Reds σχεδίαζε για τις Γούρνες την κατασκευή ξενοδοχείων σε συνδυασμό με τουριστικές κατοικίες, εμπορικό κέντρο και καζίνο επένδυση ύψους 200 εκατ. ευρώ.
Πηγή: naftemporiki.gr